nekretnine Beograd kalenic (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

414.564 €

Medijana: 395.000 €

Prosečna površina

110,7 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

4.206 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

2.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.705 €/m² Najskuplje: 4.972 €/m²

Vračar (Centar) 3.705 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.705 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 128,3 m².

Kalenić 4.972 €/m² +34% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.972 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.536 € i površinom oko 95,2 m².

Kalenic 4.358 €/m² +18% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Kalenić Pijaca 4.175 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.175 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.944 € i površinom oko 134,0 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 395.000 € (prosek 414.564 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.206 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	395.000 €	4.304 €	4.206 €	57
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -29%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -54%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -59%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -80%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.564 €, prosečna površina 110,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.206 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (14 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 20.436 €).

Sniženih oglasa

25%

14/57

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

20.436 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 8 ogl. · 14%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (61%), Terasa (56%), Garaža (16%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 46 od 57 ogl. · 81%

Lift 35 od 57 ogl. · 61%

Terasa 32 od 57 ogl. · 56%

Garaža 9 od 57 ogl. · 16%

Parking mesto 8 od 57 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 57 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 414.564 € (medijana 395.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 2.800 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.206 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,7 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 3.705 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.705 €/m²), Kalenić (4.972 €/m²), Kalenic (4.358 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 25% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 20.436 €.