nekretnine Beograd hitno uknjizen ne prizemlje (1.821 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.925 €

Medijana: 217.438 €

Prosečna površina

1.890,9 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

1.942 €/m²

Medijana: 2.006 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 62 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Mirijevo 2.074 €/m² +3245% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.074 €/m² - 3245% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.071 € i površinom oko 195,8 m².

Karaburma 2.616 €/m² +4119% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.616 €/m² - 4119% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.200 € i površinom oko 98,8 m².

Centar 3.551 €/m² +5627% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² - 5627% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.300 € i površinom oko 99,0 m².

Barajevo 275 €/m² +344% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 275 €/m² - 344% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.050 € i površinom oko 3.462,8 m².

Železnik 62 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 62 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 3.955,3 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² +4334% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - 4334% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.530 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 217.438 € (prosek 256.925 €) i medijanu od 2.006 €/m² (prosek 1.942 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +26%	2.678 €	2.025
Beograd trenutni	217.438 €	2.006 €	1.942 €	1.821
Niš	140.000 €	1.850 € -8%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -10%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.821 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.925 €, prosečna površina 1.890,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.942 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.821 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.218 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.218 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (48%), Lift (24%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 70 od 96 ogl. · 73%

Terasa 46 od 96 ogl. · 48%

Lift 23 od 96 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Garaža 14 od 96 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 256.925 € (medijana 217.438 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 1.200 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.942 €/m², a medijana 2.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.821 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.890,9 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.074 €/m²), Karaburma (2.616 €/m²), Centar (3.551 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.218 €.