nekretnine Beograd centar izdavanje (519 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.289 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

183,2 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 27 €/m² +93% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.775 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +100% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.040 €/mes. i površinom oko 77,6 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Vracar 21 €/m² +50% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.333 €/mes. i površinom oko 120,7 m².

Hram 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 156,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.289 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	17 €	18 €	519
Novi Sad	700 € /mes.	11 € -35%	11 €	329
Niš	650 € /mes.	9 € -47%	11 €	674
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -47%	9 €	29
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € -47%	10 €	12

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.289 €/mesečno, prosečna površina 183,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 14.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 519 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 353 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

353 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (60%), Garaža (29%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (17%).

Terasa 59 od 96 ogl. · 61%

Lift 58 od 96 ogl. · 60%

Garaža 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 96 ogl. · 26%

Uknjiženo 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 96 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.289 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 150 do 14.300 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 85 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 519 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 183,2 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 27 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (27 €/m²), Beograd Na Vodi (28 €/m²), Dorćol (19 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 353 €/mesečno.