Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 195m² · 2.500€

Stari grad, centar - Generala Lešjanina, 195m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Izdavanje · 195m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

195 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 195 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1490462

Opis

Stari grad, centar - Generala Lešjanina

poslovni prostor, 195m2, 1/5, CG

Izdaje se poslovni prostor sa zasebnim ulazom u blizini RTS-a i Takovske ulice, sa mogućnošču zakupa tri parking mesta.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Nemanja Đoković: 066/57-52-212 (... Prikaži broj licenca br.5118)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 3.529 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · +25% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.529 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

300,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Savski Trg – Pristanište i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Slavija 35 €/m² +169% · 6 ogl.

Slavija ima prosečno 35 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.092 €/mes. i površinom oko 172,3 m².

Centar 26 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Banovo Brdo 34 €/m² +162% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 34 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Vukov Spomenik 31 €/m² +138% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 31 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Vračar Centar 25 €/m² +92% · 3 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 25 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.723 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.529 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	17 €	508
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Niš	650 € /mes.	9 € -31%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.529 €/mesečno, prosečna površina 300,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 508 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.072 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.072 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (62%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Lift (20%), Uknjiženo (19%), Terasa (17%), Novogradnja (15%), Garaža (6%).

Parking mesto 32 od 94 ogl. · 34%

Lift 19 od 94 ogl. · 20%

Uknjiženo 18 od 94 ogl. · 19%

Terasa 16 od 94 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 94 ogl. · 15%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.529 €/mesečno (29%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 3.529 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 508 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 300,4 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 508 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.529 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 300,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.