Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun-centar | Izdavanje · 237m² · 1.450€

Izdavanje, Lokal, Beograd, Zemun, Zemun-centar

5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun-centar | Izdavanje · 237m² · 1.450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

237 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.450€ /mesečno

Površina: 237 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 892579

Opis

Prostor se nalazi na I spratu, direktno na izlazu sa stepeništa. Ima 237m² u formi od tri ugla, od čega se na dva zida nalaze prozori sa dosta prirodne svetlosti. Prostor ima mokri čvor, teretni lift i staklena autmoatska klizna vrata. Nalazi se u samom centru Zemuna, odmah do Zemunske pijace i Zemunskog keja, sa dobrom vezom autobuskih linija. Pogodan za prodajni i izložbeni prostor, kancelarije i slično.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun-Centar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.450 € Prosek: 2.462 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -28% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 16 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -54% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.462 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

234,6 m²

Medijana: 141,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

320 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun-Centar, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +220% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.749 €/mes. i površinom oko 135,1 m².

Terazije 27 €/m² +170% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 27 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.955 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +90% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Banovo Brdo 12 €/m² +20% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.317 €/mes. i površinom oko 227,7 m².

Lekino Brdo 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.283 €/mes. i površinom oko 124,3 m².

Dom Omladine 28 €/m² +180% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.462 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	16 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -38%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Zemun-Centar, Zemun, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.462 €/mesečno, prosečna površina 234,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zemun-Centar, Zemun, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zemun-Centar, Zemun, Beograd je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 511 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

511 €

U Zemun-Centar, Zemun, Beograd najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Zemun-Centar, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun-Centar, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Terasa (28%), Parking mesto (26%), Novogradnja (22%), Garaža (14%), Uknjiženo (3%).

Lift 32 od 98 ogl. · 33%

Terasa 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Uknjiženo 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun-Centar, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 1.450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.462 €/mesečno (41%) i ispod medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun-Centar, Zemun, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun-Centar, Zemun, Beograd iznosi 2.462 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun-Centar, Zemun, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun-Centar, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,6 m² (medijana 141,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun-Centar, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.462 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 234,6 m² (medijana 141,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.