Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Izdavanje · 40m² · 570€

Vračar, Centar - Molerova, 40m2

9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Izdavanje · 40m² · 570€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 570€ /mesečno

Površina: 40 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1501713

Opis

Vračar, Centar - Molerova

poslovni prostor, 1.5, 40m2 (terasa 2m2), CG i TA, 1/3, telefon, interfon, podrum

Izdaje se funkcionalan poslovni prostor na odličnoj lokaciji u Molerovoj ulici, u samom centru Vračara.

Prostor se nalazi na prvom spratu uredne zgrade sa ukupno tri sprata. Ukupna merena površina iznosi 40m², od čega je 38m² poslovnog prostora, uz terasu od 2 m².

Poslovni prostor se sastoji od dve odvojene kancelarije, kao i dodatne prostorije koja, u zavisnosti od potreba zakupca, može biti organizovana kao kuhinja ili još jedna kancelarija. Iz ove prostorije se izlazi na terasu, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i prijatnosti prostora.

Prostor je pogodan za različite vrste poslovnih delatnosti – advokatsku ili knjigovodstvenu kancelariju, agenciju, IT firmu, konsultantske usluge, predstavništvo i druge mirne delatnosti.

Grejanje je kombinovano – centralno grejanje i TA peć.

Odlična lokacija u neposrednoj blizini Slavije, Njegoševe ulice i brojnih sadržaja, uz dobru povezanost sa svim delovima grada.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570 € Prosek: 2.471 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -68% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · +8% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.471 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

242,9 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centar, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +600% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +280% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Terazije 29 €/m² +480% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +220% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Slavija 22 €/m² +340% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.471 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	506
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	10 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	29
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vračar Centar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.471 €/mesečno, prosečna površina 242,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vračar Centar, Vračar, Beograd (ukupno 506 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar Centar, Vračar, Beograd je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 450 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

450 €

U Vračar Centar, Vračar, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vračar Centar, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (28%), Parking mesto (21%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%).

Lift 30 od 97 ogl. · 31%

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 97 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 570 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.471 €/mesečno (77%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi 2.471 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 506 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,9 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 506 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.471 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 242,9 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.