Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Izdavanje · 40m² · 570€

Vračar, Centar - Molerova, 40m2

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Izdavanje · 40m² · 570€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 570€ /mesečno

Površina: 40 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501713

Opis

Vračar, Centar - Molerova

poslovni prostor, 1.5, 40m2 (terasa 2m2), CG i TA, 1/3, telefon, interfon, podrum

Izdaje se funkcionalan poslovni prostor na odličnoj lokaciji u Molerovoj ulici, u samom centru Vračara.

Prostor se nalazi na prvom spratu uredne zgrade sa ukupno tri sprata. Ukupna merena površina iznosi 40m², od čega je 38m² poslovnog prostora, uz terasu od 2 m².

Poslovni prostor se sastoji od dve odvojene kancelarije, kao i dodatne prostorije koja, u zavisnosti od potreba zakupca, može biti organizovana kao kuhinja ili još jedna kancelarija. Iz ove prostorije se izlazi na terasu, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i prijatnosti prostora.

Prostor je pogodan za različite vrste poslovnih delatnosti – advokatsku ili knjigovodstvenu kancelariju, agenciju, IT firmu, konsultantske usluge, predstavništvo i druge mirne delatnosti.

Grejanje je kombinovano – centralno grejanje i TA peć.

Odlična lokacija u neposrednoj blizini Slavije, Njegoševe ulice i brojnih sadržaja, uz dobru povezanost sa svim delovima grada.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570 € Prosek: 2.322 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -62% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.322 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

217,8 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centar, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 32 €/m² +540% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.686 €/mes. i površinom oko 129,5 m².

Slavija 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.010 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Banovo Brdo 11 €/m² +120% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.838 €/mes. i površinom oko 179,3 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +360% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.322 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	15 €	519
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	138
Niš	950 € /mes.	8 € -27%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -27%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	9 €	7

Za poslovni prostor (Vračar Centar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.322 €/mesečno, prosečna površina 217,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Vračar Centar, Vračar, Beograd (ukupno 519 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar Centar, Vračar, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 374 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

374 €

U Vračar Centar, Vračar, Beograd najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Vračar Centar, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (27%), Parking mesto (21%), Terasa (21%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%).

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 95 ogl. · 21%

Terasa 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 95 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 95 ogl. · 14%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 570 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.322 €/mesečno (75%) i ispod medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi 2.322 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 85 €/m².

Trenutno imamo 519 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,8 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.440,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 519 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar Centar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.322 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 217,8 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.