Dvosoban stan, Beograd - Karađorđeva | Izdavanje · 61m² · 700€

Karađorđeva, 2.0, 61m2, 1/5, lift

10

Dvosoban stan, Beograd - Karađorđeva | Izdavanje · 61m² · 700€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 61 m² (11 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499356

Opis

Stari grad, Karađorđeva, izdaje se šarmantan dvosoban stan, od 61m2. Na prvom spratu od pet, u dobro održavanoj zgradi salonskog tipa, sa interfonom i liftom. Stan je kompletno renoviran, namešten i sastoji se od prostranog antrea odakle se ulazi u ostale prostorije: salon, kuhinju sa trpezarijom koja izlazi na terasu, spavaću sobu i kupatilo. Grejanje je TA i klima. Depozit obavezan

AGENCIJSKA PROVIZIJA 50% prve zakupnine

Kontakt Darko Mlađenović
063/197-3601... Prikaži broj
licenca br. 593
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.566 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -53% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 36 €/m²

Prosečna cena

1.566 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

110,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Senjak, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.892 €/mes. i površinom oko 154,4 m².

Senjak 20 €/m² +54% · 8 ogl.

Senjak ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 140,3 m².

Dorćol 17 €/m² +31% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.590 €/mes. i površinom oko 118,4 m².

Dedinje 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.620 €/mes. i površinom oko 130,2 m².

Centar 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.043 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Gornji Dorćol 16 €/m² +23% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 110,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.566 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	14 €	15 €	1.291
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -29%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	471

Za dvosoban stan, stan (Karađorđeva, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.566 €/mesečno, prosečna površina 110,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.291 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Karađorđeva, Savski Venac, Beograd je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 617 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

617 €

U Karađorđeva, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Karađorđeva, Savski Venac, Beograd najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 32 ogl. · 35%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (54%), Novogradnja (49%), Garaža (41%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (2%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.566 €/mesečno (55%) i ispod medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 36 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd iznosi 1.566 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 36 €/m².

Trenutno imamo 1.291 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.291 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Karađorđeva, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.566 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 110,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.