Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 514m² · 4.740€

Savski venac, centar - Sarajevska, 514m2

6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 514m² · 4.740€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

514 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.740€ /mesečno

Površina: 514 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1386589

Opis

Savski venac, centar - Sarajevska

lokal, 514m2, inverter klime

Kompletno sređen poslovni prostor – 514 m², dva nivoa, visina plafona 3+m.
Izdaje se vrhunski, kompletno opremljen i uređen poslovni prostor ukupne površine 514m², smešten u srcu grada, u Sarajevskoj ulici. Prostor je raspoređen na dva funkcionalna nivoa, oba sa mokrim nvorovima, što ga nini idealnim za širok spektar delatnosti.

Kljunne karakteristike:
• Ukupna površina: 514 m²
• Dva nivoa – oba potpuno sređena
• Visina plafona: preko 3 m
• Izlog ka ulici – odlična vidljivost
• Mokri čvorovi na oba nivoa
• Moderan enterijer, spreman za rad bez ulaganja
• Pogodno za kancelarije, showroom, prodaju, studio, IT, medicinske i kozmetičke usluge,
edukacije i drugo.

Lokacija: Nalazi se u jednoj od najtraženijih centralnih ulica – odlična povezanost, vidljivost i pristupačnost.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Fully renovated commercial property – 514 m², two levels, 3+m ceilings
A premium, fully renovated commercial property with a total area of 514 m² is offered for rent in the highly desirable central area of Sarajevska Street.

The space is distributed across two fully functional levels, both equipped with restrooms, making it versatile for various business purposes or as a stable investment opportunity.

Property Features:
• Total area: 514 m²
• Two levels, fully renovated
• Ceiling height: over 3 m
• Large street-facing

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.740 € Prosek: 3.420 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.200 € · +115% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 16 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -31% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

3.420 € /mes.

Medijana: 2.200 €/mes.

Prosečna površina

293,9 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trg Nikole Pašića, Slavija i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Centar 29 €/m² +190% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.410 €/mes. i površinom oko 108,6 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +80% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.894 €/mes. i površinom oko 272,6 m².

Slavija 30 €/m² +200% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 30 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.863 €/mes. i površinom oko 166,8 m².

Terazije 17 €/m² +70% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +40% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Borča 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.800 €/mes. i površinom oko 528,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.200 €/mes. (prosek 3.420 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.200 € /mes.	13 €	16 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -31%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.420 €/mesečno, prosečna površina 293,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.032 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.032 €

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 50 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (37%), Lift (18%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%), Terasa (12%), Garaža (7%).

Parking mesto 35 od 95 ogl. · 37%

Lift 17 od 95 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Uknjiženo 15 od 95 ogl. · 16%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Garaža 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 4.740 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.420 €/mesečno (+39%) i iznad medijane od medijane od 2.200 €/mesečno (+115%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 60 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi 3.420 €/mesečno, a medijana 2.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 60 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,9 m² (medijana 185,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.420 €/mesečno (medijana 2.200 €/mesečno), prosečna površina 293,9 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.