Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Centar (Savski venac) | Izdavanje · 514m² · 4.740€

Sarajevska , Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd, Srbija

4.740€ /mesečno

9 €/m²

Savski venac, centar - Sarajevska, 514m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

514 m²

Struktura

Detalji

Tip
Poslovni prostor / Lokal
Struktura
Cena
4.740€ /mesečno
Površina
514 m² (9 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ažuriran
28.09.2026
ID
1386589

Opis

Savski venac, centar - Sarajevska

lokal, 514m2, inverter klime

Kompletno sređen poslovni prostor – 514 m², dva nivoa, visina plafona 3+m.
Izdaje se vrhunski, kompletno opremljen i uređen poslovni prostor ukupne površine 514m², smešten u srcu grada, u Sarajevskoj ulici. Prostor je raspoređen na dva funkcionalna nivoa, oba sa mokrim nvorovima, što ga nini idealnim za širok spektar delatnosti.

Kljunne karakteristike:
• Ukupna površina: 514 m²
• Dva nivoa – oba potpuno sređena
• Visina plafona: preko 3 m
• Izlog ka ulici – odlična vidljivost
• Mokri čvorovi na oba nivoa
• Moderan enterijer, spreman za rad bez ulaganja
• Pogodno za kancelarije, showroom, prodaju, studio, IT, medicinske i kozmetičke usluge,
edukacije i drugo.

Lokacija: Nalazi se u jednoj od najtraženijih centralnih ulica – odlična povezanost, vidljivost i pristupačnost.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Fully renovated commercial property – 514 m², two levels, 3+m ceilings
A premium, fully renovated commercial property with a total area of 514 m² is offered for rent in the highly desirable central area of Sarajevska Street.

The space is distributed across two fully functional levels, both equipped with restrooms, making it versatile for various business purposes or as a stable investment opportunity.

Property Features:
• Total area: 514 m²
• Two levels, fully renovated
• Ceiling height: over 3 m
• Large street-facing

Tržišna analiza - Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.740 € Prosek: 2.437 € · +95% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +163% (iznad medijane)
120 € Prosek · Medijana 14.300 €
Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 14 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -31% (ispod medijane)
2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.437 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

249,8 m²

Medijana: 146,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²
Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.575 €/mes. i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.437 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 1.800 € /mes. 13 € 14 € 517
Novi Sad 1.400 € /mes. 11 € -15% 12 € 139
Niš 750 € /mes. 10 € -23% 9 € 182
Kragujevac 1.000 € /mes. 10 € -23% 10 € 12
Pančevo 2.180 € /mes. 8 € -38% 10 € 7

Za poslovni prostor (Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.437 €/mesečno, prosečna površina 249,8 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 455 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

455 €

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%
iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 13 ogl. · 14%
100 – 150 m² 16 ogl. · 17%
iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (28%), Parking mesto (24%), Novogradnja (18%), Garaža (16%), Uknjiženo (16%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%
Terasa 27 od 96 ogl. · 28%
Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%
Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%
Garaža 15 od 96 ogl. · 16%
Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 4.740 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+95%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.437 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 2.437 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,8 m² (medijana 146,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Moj Kvadrat D.o.o
Reg. posrednika br.
167
Kontakt osoba
Moj Kvadrat
Telefon 1
011/334... Prikaži broj
Telefon 2
011/334... Prikaži broj
Adresa
Beogradska br.71
Palilula
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine