Poslovni prostor / Lokal, Centar · 24m² · 1.490€

STARI GRAD CENTAR 24m2 , 1490e

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

24 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 1.490€ /mesečno

Površina: 24 m² (62 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1443326

Opis

Centar, Kneza Mihaila, 1.0 kancelarijski poslovni prostor od 24 m2, bez terase, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, klima, odmah useljiv, renoviran, starogradnja.

Luksuzna kancelarija na prestiznoj lokaciji, u pesackoj zoni, u centru. Moderan koncept sa savremenim luksuznim i komfornim uslovima za rad.

Coworking koncept kancelarija nudi raspolaganje 24/7, jake racunarske mreze, obezbedjenje, recepciju, sale za sastanke, obuke, prezentacije, gluvu sobu, salon za odmor, relaksaciju, kuhinju i toalet. Tri opcije ulaza u zgradu.

Oprema luksuznim ergonomskim kancelarijskim namestajem, prilagodjenim svetlima za rad na racunarima, klimatizovane prostorije, prirodno svetlo, ormarici.
Moderna oprema i namestaj. Prostor je oplemenjen delima renomiranih savremenih umetnika.

Dogovor i za usluge hotela u istoj zgradi, restorana zdrave ishrane, parking prostora u obliznjoj garazi.

Minimalni zakup je 5 pozicija. Takodje, za potrebe veceg broja pozicija postoji mogucnost zakupa vise kancelarija. Ukupna povrsina svih kancelarija, sala, salona, recepcije, kuhinje, 2 mokra cvora (ceo V sprat) je 986 m2.

U cenu su uracunati svi troskovi i racuni (komunalne usluge, struja, grejanje, klima, ktv, usluga odrzavanja, obezbedjenja, stampanja, skeniranja).

Pogodno je za programere, IT sektor, startup-ove, inzenjering, manje i vece firme, prezentacije i obuke. Za nomade kojima treba vrhunski luksuzan i moderan prostor za rad, komfor i usluge.

U blizini Terazija, T

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.490 € Prosek: 2.660 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -17% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 62 €/m² Prosek: 15 €/m² · +313% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +377% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.660 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

247,7 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trg Nikole Pašića, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Centar 24 €/m² +300% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.342 €/mes. i površinom oko 144,5 m².

Trg Nikole Pašića 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.857 €/mes. i površinom oko 211,4 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 188,0 m².

Banovo Brdo 26 €/m² +333% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 26 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.760 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Centar (Savski Venac) 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.247 €/mes. i površinom oko 237,3 m².

Stari Merkator 12 €/m² +100% · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.233 €/mes. i površinom oko 234,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.660 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € -15%	12 €	139
Niš	750 € /mes.	10 € -23%	9 €	182
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.660 €/mesečno, prosečna površina 247,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 612 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

612 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (26%), Parking mesto (23%), Terasa (21%), Uknjiženo (19%), Garaža (13%), Novogradnja (11%).

Lift 25 od 96 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Terasa 20 od 96 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 96 ogl. · 19%

Garaža 12 od 96 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.490 €/mesečno - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.660 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 62 €/m² - iznad proseka tržišta (+313%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.660 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,7 m² (medijana 154,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.364,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.