Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Izdavanje · 33m² · 750€

Vračar, centar - Krunska, 33m2

Novo 9

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Izdavanje · 33m² · 750€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 33 m² (22 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1497864

Opis

Vračar, centar - Krunska

1.0, 33m2, 1/3, TA, telefon, interfon

Izdaje se prazan, renoviran, salonski stan, na izuzetnoj lokaciji, idealan za kancelarijski prostor.

Prostorije: prostrani hodnik, ostava, kupatilo sa toaletom, kuhinja u okviru velike dnevne sobe.

Odmah useljiv!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Mileva Petrović 063/57-16-17 (... Prikaži broj licenca br.2429)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar Centar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.232 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -17% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 16 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +44% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.232 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar Centar, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.594 €/mes. i površinom oko 73,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Dorćol 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Slavija 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 695 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Autokomanda 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Južni Bulevar 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.232 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.112
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	239
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	405

Za stan (Vračar Centar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.112 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.232 €/mesečno, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar Centar, Vračar, Beograd (ukupno 1.112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Vračar Centar, Vračar, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

103 €

U Vračar Centar, Vračar, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vračar Centar, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vračar Centar, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (75%), Novogradnja (54%), Garaža (38%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (7%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar Centar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.232 €/mesečno (39%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi 1.232 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.112 aktivnih oglasa za stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.112 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vračar Centar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.232 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 77,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.