Kuća, Beograd – Mali Mokri Lug | Izdavanje · 250m² · 3.000€
29. Novembra , Mali Mokri Lug, Beograd, Srbija
3.000€ /mesečno
12 €/m²
Zvezdara, Mali mokri lug, 29. novembra, Kuća, 250m2, 3000 EUR
Tip
Kuća
Površina
250 m²
Struktura
7
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cena
- 3.000€ /mesečno
- Površina
- 250 m² (12 €/m²)
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 1449527
Opis
Izdaje se vertikala kuće sa ograđenim dvorištem, korisne površine 250m2. Objekat je troetažni, projektovan kao višenamenski poslovni prostor, a čine ga magacinski prostor u prizemlju, po tri kancelarije na 1. i 2. spratu i "open space" u potkrovlju. Svaka etaža ima kupatilo i deo predviđen za kuhinju. Razvedeni su kablovi i utičnice za priključenje interneta u svim prostorijama. Hlađenje/grejanje je regulisano sa po jednom inverterskom jedinicom (18") na svakom spratu, a postoji opcija ugradnje toplotne pumpe, u dogovoru sa zakupcem. Raspored i dimenzije prostorija pružaju mogućnost korišćenja za različite poslovne delatnosti, od kancelarija, učionica za edukativne institucije, ordinacije i laboratorije i sl. Objekat je nedavno završen i nije do sada useljavan. Plac oko kuće je površine 550m2 i pokriven je ojačanim betonom, što dozvoljava upotrebu teških kamiona i odlaganje materijala na paletama. Ulaz sa ulice je kroz masivnu čeličnu kapiju sa elektromotorom. Objekat i dvorište su pokriveni video-nadzorom. Izdaje se na duži period. GREJANJE - Etažno, sprat PR/2, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, VIDEO NADZOR, VIŠESPRATNA KUĆA, KUČA PO VERTIKALI ID oglasa: 75229. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.
Tržišna analiza - Mali Mokri Lug, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 3.000 € · 0% (blizu medijane)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosečna cena
3.298 € /mes.
Medijana: 3.000 €/mes.
Prosečna površina
316,9 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
60 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lugu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..
Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.557 €/mes. i površinom oko 325,9 m².
Senjak ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².
Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².
Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².
Prokop ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.298 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 3.000 € /mes. | 11 € | 11 € | 95 |
| Novi Sad | 2.000 € /mes. | 10 € -9% | 10 € | 21 |
| Niš | 900 € /mes. | 8 € -27% | 8 € | 33 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -27% | 8 € | 5 |
Za kuća (Mali Mokri Lugu, Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.298 €/mesečno, prosečna površina 316,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Mali Mokri Lugu, Beogradu (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Mali Mokri Lugu, Beogradu je 13% oglasa za kuća (12 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 958 €/mes.).
Sniženih oglasa
13%
12/91
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
958 €
U Mali Mokri Lugu, Beogradu najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (82%).
Najčešća kvadratura u Mali Mokri Lugu, Beogradu je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (62%), Garaža (37%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (12%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lugu, Beogradu
Oglas košta 3.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.298 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu iznosi 3.298 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².
Trenutno je aktivno 95 oglasa za kuća u Mali Mokri Lugu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 316,9 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Kuća 72m2, renovirana, 17ari placa
- 400€/mesečno 72 m2
Kuća sa bazenom, 50 m², Zvezdara, Veliki Mokri Lug
- 1.500€/mesečno 50 m2