nekretnine Beograd 45000 uknjizen (2.076 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.462 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

1.901,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.250 €/m²

Medijana: 2.480 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.748 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Mirijevo 2.643 €/m² +51% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.643 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.516 € i površinom oko 82,2 m².

Karaburma 2.547 €/m² +46% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.547 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.780 € i površinom oko 102,4 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +99% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Centar 4.337 €/m² +148% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Banovo Brdo 2.344 €/m² +34% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.344 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.667 € i površinom oko 111,3 m².

Višnjička Banja 1.748 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.748 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.333 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 260.462 €) i medijanu od 2.480 €/m² (prosek 2.250 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +19%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	224.000 €	2.480 €	2.250 €	2.076
Niš	143.000 €	2.063 € -17%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -25%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.462 €, prosečna površina 1.901,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.250 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 2.076 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.483 €).

Sniženih oglasa

19%

18/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.483 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (47%), Lift (27%), Parking mesto (21%), Garaža (6%).

Uknjiženo 69 od 95 ogl. · 73%

Terasa 45 od 95 ogl. · 47%

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 95 ogl. · 21%

Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 260.462 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.250 €/m², a medijana 2.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.076 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.901,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.643 €/m²), Karaburma (2.547 €/m²), Bulbulder (3.484 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 39.483 €.