Plac, Beograd - Rogača | Prodaja · 2200m² · 44.000€

Sopot, Rogača, 7.jula, 22a, 44000EUR

Tip

Plac

Površina

2200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 44.000€

Površina: 2200 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505720

Opis

Agencijski ID: 129617, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rogača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 44.000 € Prosek: 255.646 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 134.700 € · -67% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 64 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -41% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

255.646 €

Medijana: 134.700 €

Prosečna površina

6.513,4 m²

Medijana: 4.264,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rogača, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +479% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 62 €/m² +343% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² — 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +143% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Makiš 40 €/m² +186% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 134.700 € (prosek 255.646 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 64 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	77 € +126%	119 €	83
Beograd trenutni	134.700 €	34 €	64 €	623
Kragujevac	52.600 €	21 € -38%	34 €	111
Niš	20.000 €	17 € -50%	31 €	405

Za plac (Rogača, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.646 €, prosečna površina 6.513,4 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Rogača, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Rogača, Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 52.939 €).

Sniženih oglasa

24%

18/74

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

52.939 €

U Rogača, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 31 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rogača, Beograd

Ovaj oglas košta 44.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 255.646 € (83%) i ispod medijane od medijane od 134.700 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Rogača, Beograd oko 64 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 34 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rogača, Beograd iznosi 255.646 €, a medijana 134.700 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Rogača, Beograd iznosi oko 64 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Rogača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.513,4 m² (medijana 4.264,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Rogača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.646 € (medijana 134.700 €), prosečna površina 6.513,4 m² (medijana 4.264,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.