nekretnine Beograd 11.000 (3.212 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.838 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.973,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.411 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Batajnica, Železnik i dr..

Najjeftinije: 96 €/m² Najskuplje: 3.150 €/m²

Karaburma 2.432 €/m² +2433% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.432 €/m² - 2433% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.975 € i površinom oko 70,3 m².

Batajnica 572 €/m² +496% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 572 €/m² - 496% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.250 € i površinom oko 2.161,8 m².

Železnik 96 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Banovo Brdo 3.150 €/m² +3181% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.150 €/m² - 3181% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.630 € i površinom oko 68,7 m².

Višnjička Banja 2.340 €/m² +2338% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.340 €/m² - 2338% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 180,0 m².

Barajevo 373 €/m² +289% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 373 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.233 € i površinom oko 1.364,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 293.838 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.411 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Niš (1.984 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.415 €	3.001 € +19%	3.059 €	2.054
Beograd trenutni	210.000 €	2.530 €	2.411 €	3.212
Niš	120.000 €	1.984 € -22%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -28%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -79%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.212 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.838 €, prosečna površina 1.973,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.411 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.212 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 70.915 €).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

70.915 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 31 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (44%), Lift (26%), Garaža (16%), Parking mesto (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 62 od 89 ogl. · 70%

Terasa 39 od 89 ogl. · 44%

Lift 23 od 89 ogl. · 26%

Garaža 14 od 89 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 89 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 293.838 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 18.500 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.411 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.212 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.973,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.432 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.432 €/m²), Batajnica (572 €/m²), Železnik (96 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 70.915 €.