nadogradnja Beograd (567 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.000 €

Medijana: 274.500 €

Prosečna površina

108,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 5.672 €/m²

Mirijevo 2.301 €/m² +31% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.301 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.476 € i površinom oko 69,7 m².

Lekino Brdo 4.215 €/m² +140% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.215 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.549 € i površinom oko 68,6 m².

Kaludjerica 1.756 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.250 € i površinom oko 87,3 m².

Beograd Na Vodi 5.672 €/m² +223% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.672 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.600 € i površinom oko 80,0 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +105% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Gornji Grad 3.171 €/m² +81% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.171 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.975 € i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 274.500 € (prosek 349.000 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.384 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.500 €	3.320 €	3.384 €	567
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -29%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -46%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -78%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 567 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.000 €, prosečna površina 108,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 567 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.144 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.144 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (74%), Lift (56%), Garaža (42%), Novogradnja (34%), Parking mesto (29%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 349.000 € (medijana 274.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.384 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 567 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.301 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.301 €/m²), Lekino Brdo (4.215 €/m²), Kaludjerica (1.756 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.144 €.