Medijana Nis novogradnja - Oglasi SveNekretnine

133 oglasa · pros. 175.602 € · med. 181.600 € · 2.553 €/m² (med. 2.525 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 89m² · 214.400€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 35m² · 66.840€

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više

66.840€ (1 909 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, dvoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

99.340€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
52m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.86m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,86m2. Nalazi se na trećem spratu,... više

139.280€ (2 963 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Stan 89,34m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

205.485€ (2 308 €/m²)

4 soba
89m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Stan Novo

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

175.602 €

Medijana: 181.600 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.553 €/m²

Medijana: 2.525 €/m²

Raspon cena

2.280 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.868 €/m²

Centar 2.713 €/m² +41% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.713 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.760 € i površinom oko 73,7 m².

Dom Zdravlja 2.868 €/m² +49% · 17 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.868 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.991 € i površinom oko 65,2 m².

Duvanište 2.073 €/m² +8% · 14 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.073 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.891 € i površinom oko 62,6 m².

Čair 2.655 €/m² +38% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 2.655 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.532 € i površinom oko 75,0 m².

Trošarina 1.922 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Obilićev Venac 2.635 €/m² +37% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.635 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 68,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 181.600 € (prosek 175.602 €) i medijanu od 2.525 €/m² (prosek 2.553 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +18%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +3%	2.509 €	2.059
Nis trenutni	181.600 €	2.525 €	2.553 €	133
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -59%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -69%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.602 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.553 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.311 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.311 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 51 ogl. · 51%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Terasa (93%), Parking mesto (66%), Garaža (26%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (11%).

Lift 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 175.602 €, a medijana 181.600 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 361.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.553 €/m², medijana je 2.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 133 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.602 € (medijana 181.600 €), prosečna površina 68,7 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 2.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.713 €/m²), Dom Zdravlja (2.868 €/m²), Duvanište (2.073 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 5.311 €.

Centar ima prosečno 2.713 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.760 € i površinom oko 73,7 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.868 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.991 € i površinom oko 65,2 m². Duvanište ima prosečno 2.073 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.891 € i površinom oko 62,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Nis (med. 2.525 €/m², prosek 2.553 €/m², 133 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).