marine Beograd (22 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

212.704 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

207,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.018 €/m²

Medijana: 2.643 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Vukov Spomenik, Julino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 4.315 €/m²

Autokomanda 2.539 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.539 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.944 € i površinom oko 73,3 m².

Vukov Spomenik 4.315 €/m² +70% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.315 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 46,0 m².

Julino Brdo 3.040 €/m² +20% · 2 ogl.

Julino Brdo ima prosečno 3.040 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 58,5 m².

Voždovac 2.690 €/m² +6% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.690 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 212.704 €) i medijanu od 2.643 €/m² (prosek 3.018 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +8%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	185.000 €	2.643 €	3.018 €	22
Niš	160.000 €	1.854 € -30%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -34%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -79%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.704 €, prosečna površina 207,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.000 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 10%

30 – 50 m² 4 ogl. · 19%

50 – 70 m² 8 ogl. · 38%

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (48%), Parking mesto (33%), Lift (19%).

Uknjiženo 14 od 21 ogl. · 67%

Terasa 10 od 21 ogl. · 48%

Parking mesto 7 od 21 ogl. · 33%

Lift 4 od 21 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 212.704 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.018 €/m², a medijana 2.643 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 150 do 4.912 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 22 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 207,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (4 oglasa, prosečno 2.539 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (2.539 €/m²), Vukov Spomenik (4.315 €/m²), Julino Brdo (3.040 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 19% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.000 €.