lux Nis (123 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

193.657 €

Medijana: 155.400 €

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.041 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

83.900 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.882 €/m² Najskuplje: 2.555 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.310 €/m² +23% · 19 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.310 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.934 € i površinom oko 54,2 m².

Palilula 1.882 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.882 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.068 € i površinom oko 84,9 m².

Mokranjčeva 1.926 €/m² +2% · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.696 € i površinom oko 56,4 m².

Centar 2.038 €/m² +8% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.038 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.250 € i površinom oko 130,4 m².

Durlan 1.907 €/m² +1% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.907 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.844 € i površinom oko 194,6 m².

Crveni Pevac 2.555 €/m² +36% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.555 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 155.400 € (prosek 193.657 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.041 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²) i Beograd (2.300 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.269 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +34%	2.862 €	2.073
Beograd	195.000 €	2.300 € +8%	2.356 €	3.205
Niš trenutni	155.400 €	2.127 €	2.041 €	123
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -40%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -70%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.657 €, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.041 €/m². Raspon cena kreće se od 83.900 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 123 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.750 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.750 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (72%), Parking mesto (69%), Garaža (45%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (27%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 193.657 € (medijana 155.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 83.900 do 721.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.041 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 123 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (19 oglasa, prosečno 2.310 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.310 €/m²), Palilula (1.882 €/m²), Mokranjčeva (1.926 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 26.750 €.