lipov lad Beograd (34 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.532 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

1.558,1 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.524 €/m²

Medijana: 1.849 €/m²

Raspon cena

22.000 – 504.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lipov Lad, Lipovica i dr..

Najjeftinije: 35 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Beograd Na Vodi 4.401 €/m² +12474% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.401 €/m² - 12474% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.444 € i površinom oko 77,9 m².

Lipov Lad 3.420 €/m² +9671% · 5 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.420 €/m² - 9671% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 61,8 m².

Lipovica 955 €/m² +2629% · 3 ogl.

Lipovica ima prosečno 955 €/m² - 2629% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.500 € i površinom oko 324,7 m².

Kaluđerica 1.205 €/m² +3343% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.205 €/m² - 3343% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.650 € i površinom oko 190,5 m².

Ripanj 1.157 €/m² +3206% · 2 ogl.

Ripanj ima prosečno 1.157 €/m² - 3206% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.350 € i površinom oko 294,0 m².

Sremčica 35 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 35 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 37.000 € i površinom oko 1.400,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 249.532 €) i medijanu od 1.849 €/m² (prosek 2.524 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +12%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € +9%	1.834 €	1.389
Beograd trenutni	269.500 €	1.849 €	2.524 €	34
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -95%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.532 €, prosečna površina 1.558,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 504.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (7 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.686 €).

Sniženih oglasa

23%

7/31

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.686 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 35%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 11 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Lift (48%), Novogradnja (45%), Garaža (42%), Uknjiženo (32%), Parking mesto (16%).

Terasa 17 od 31 ogl. · 55%

Lift 15 od 31 ogl. · 48%

Novogradnja 14 od 31 ogl. · 45%

Garaža 13 od 31 ogl. · 42%

Uknjiženo 10 od 31 ogl. · 32%

Parking mesto 5 od 31 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 249.532 € (medijana 269.500 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 22.000 do 504.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.524 €/m², a medijana 1.849 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.511 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.558,1 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.401 €/m²), Lipov Lad (3.420 €/m²), Lipovica (955 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 23.686 €.