Kupovina stana Beograd novi od 400000e 70000

185 oglasa · pros. 648.057 € · med. 575.500 € · 4.647 €/m² (med. 4.624 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 176m² · 692.000€

Novi Beograd - Tošin bunar, 176m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd - Tošin bunar 4.0, 176m2 (terasa 59m2), 7/7, CG, lift, video-interfon, kablovska, garaža Otmen i luksuzan penthaus sa prelepim... više

692.000€ (3 931 €/m²)

4.0 soba
176m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 94m² · 535.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više

535.000€ (5 691 €/m²)

4.0 soba
94m²
13/13 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 9a | Prodaja · 167m² · 949.999€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija, 167m2

Blok 9a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija 4.0, 167m2 (terasa 8m2), 10/10, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U okviru prestižnog... više

949.999€ (5 688 €/m²)

4.0 soba
167m²
10/10 spratova

Stan

Novi Beograd, West 65 - Omladinskih brigada 95m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

3.0, 95m2, 4/40, CG - gas, KTV, interfon, internet, klimatizovan, 7 liftova, luskuzan, dizajnerski, garaža, bez ulaganja Stan se nalazi na... više

530.000€ (5 578 €/m²)

3.0 soba
95m²
4.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Jurija Gagarina, 103m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Jurija Gagarina 4.0, 103m2 (dve lođe 8m2), 4/7, CG, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju luksuzan,... više

505.000€ (4 902 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/7 spratova

Stan

Arena - bl.29, odlična lokacija, I spr, odličan raspored ID#1554

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Bul.Zorana Đinđića, u kraju poznatom kao blok 29, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 5.0 soban stan od 123,95m2,... više

520.290€ (4 195 €/m²)

5.0 soba
124m²
1/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan Novo

Novi Beograd - Tošin bunar, 137m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd - Tošin bunar 4.0, 137m2 (terasa 29m2), 5/8, CG, četiri lifta, telefon, interfon, garaža U okviru savremenog kompleksa na Novom... više

576.324€ (4 206 €/m²)

4.0 soba
137m²
5/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 29 - Bulevar Zorana Đinđića, 123m2

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 29 - Bulevar Zorana Đinđića 5.0, 123m2, lođa, 1/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

520.590€ (4 232 €/m²)

5.0 soba
123m²
1/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 464.888€

Stan Novo

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

464.888€ (4 385 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

648.057 €

Medijana: 575.500 €

Prosečna površina

147,0 m²

Medijana: 140,5 m²

Prosečna cena / m²

4.647 €/m²

Medijana: 4.624 €/m²

Raspon cena

400.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.146 €/m² Najskuplje: 6.084 €/m²

Beograd Na Vodi 6.084 €/m² +93% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.084 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 682.935 € i površinom oko 111,9 m².

Dedinje 4.734 €/m² +50% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 866.224 € i površinom oko 182,6 m².

Voždovac 3.420 €/m² +9% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.420 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558.910 € i površinom oko 161,9 m².

Banovo Brdo 3.146 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.110 € i površinom oko 186,0 m².

Blok 65 5.468 €/m² +74% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.468 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.350 € i površinom oko 137,8 m².

Crveni Krst 4.826 €/m² +53% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.826 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 612.625 € i površinom oko 130,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 575.500 € (prosek 648.057 €) i medijanu od 4.624 €/m² (prosek 4.647 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	575.500 €	4.624 €	4.647 €	185
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -43%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -52%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -55%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -56%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 648.057 €, prosečna površina 147,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.647 €/m². Raspon cena kreće se od 400.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 185 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 57.100 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

57.100 €

U Beograd najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (67%).

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (39%).

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 44 ogl. · 44%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

U Beograd najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosečno 4.615 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 9.077 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 5.173 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 4.615 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.750 €/m²).

Dvosoban stan 9.077 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.173 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.615 €/m² · 44 ogl. · 49%

Petosoban stan 3.750 €/m² · 16 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Uknjiženo (62%), Garaža (53%), Novogradnja (40%), Parking mesto (27%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 648.057 €, a medijana 575.500 €. Raspon cena kreće se od 400.000 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.647 €/m², medijana je 4.624 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.787 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 147,0 m² (medijana 140,5 m²), sa rasponom od 72,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 648.057 € (medijana 575.500 €), prosečna površina 147,0 m² (medijana 140,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 6.084 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.084 €/m²), Dedinje (4.734 €/m²), Voždovac (3.420 €/m²).

Najveći udeo oglasa (67%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (67%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (49% oglasa, prosečno 4.615 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 9.077 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 5.173 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 4.615 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.750 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 57.100 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.084 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 682.935 € i površinom oko 111,9 m². Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 866.224 € i površinom oko 182,6 m². Voždovac ima prosečno 3.420 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558.910 € i površinom oko 161,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.624 €/m², prosek 4.647 €/m², 185 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).