kucice blizu Beograda (22 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.722 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

457,1 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

1.709 €/m²

Medijana: 1.477 €/m²

Raspon cena

16.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Petlovo Brdo, Obrenovac (Mesto).

Najjeftinije: 1.150 €/m² Najskuplje: 2.263 €/m²

Surčin (Mesto) 2.263 €/m² +97% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.263 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 179,3 m².

Petlovo Brdo 1.773 €/m² +54% · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.773 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 65,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.150 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.000 € i površinom oko 260,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 264.722 €) i medijanu od 1.477 €/m² (prosek 1.709 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +98%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € +59%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € +32%	1.782 €	65
Beograd trenutni	164.000 €	1.477 €	1.709 €	22
Zrenjanin	195.000 €	534 € -64%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -70%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.722 €, prosečna površina 457,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.709 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 15.333 €).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

15.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 28%

70 – 100 m² 2 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (22%), Novogradnja (17%).

Terasa 8 od 18 ogl. · 44%

Uknjiženo 8 od 18 ogl. · 44%

Parking mesto 4 od 18 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 18 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 264.722 € (medijana 164.000 €). Raspon u uzorku od 18 oglasa je od 16.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.709 €/m², a medijana 1.477 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 4.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 22 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 457,1 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 5.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (3 oglasa, prosečno 2.263 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.263 €/m²), Petlovo Brdo (1.773 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.150 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 15.333 €.