Kuće 20000 30000 eura od 80 kvadrata bliz Nisa

80 oglasa · pros. 209.515 € · med. 189.500 € · 928 €/m² (med. 860 €/m²)

Kuća, Niš - Delijski vis | Prodaja · 80m² · 26.000€

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više

26.000€ (325 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Ženeva (Devizno naselje) | Prodaja · 96m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća u naselju Ženeva

Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš

Prodaje se prizemna kuća u naselju Ženeva u blizini Niške Banje. Plac na kome se nalazi kuća je 244 m2. Površina pod objektima je 96m2. Dvorište... više

35.000€ (364 €/m²)

96m²
Prizemlje

KUĆA

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u Supovcu, 176 m2 na 14 ari placa

Supovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Supovcu, 15 km od centra Niša, 176 m2 na placu od 14 ari. Nalazi se na uzvišenju sa koga se pruža predivan pogled na Niš.... više

37.100€ (210 €/m²)

176m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

KUĆA

Kuća 180m2, Ostrovica

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Ostrovici, ukupne površine 180m2. Sastoji se iz dva odvojena sprata, sa dva posebna ulaza. Na prvom spratu velika dnevna soba... više

45.000€ (250 €/m²)

180m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Sićevu, u blizini etno sela „VIA MILITARIS“, pored regionalnog puta Niš-Pirot, površine u osnovi 96m2, spratnosti P+I+II+Pk... više

42.000€ (437 €/m²)

96m²
2.sprat

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 102m² · 123.720€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Prodajem Kuću u blizini centra

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična spratna kuća površine 200 plus 100mkv dograđenog nezavršenog dela u sivoj gradnji.na placu površine 4,5 ari izgradjena... više

160.000€ (533 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Odličan stambeno poslovni objekat, 294m2, plac 606m2, Donji Komren blizu Idee

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stambeno - poslovni kompleks, u naselju Donji Komren, u blizini marketa Idea. Na domak je novog dela naselja, gde se nalaze... više

195.000€ (663 €/m²)

294m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

209.515 €

Medijana: 189.500 €

Prosečna površina

236,3 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

928 €/m²

Medijana: 860 €/m²

Raspon cena

26.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Palilula i dr..

Najjeftinije: 628 €/m² Najskuplje: 1.287 €/m²

Bubanj 957 €/m² +52% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 957 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 247,6 m².

Durlan 1.239 €/m² +97% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.239 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.300 € i površinom oko 238,4 m².

Palilula 1.191 €/m² +90% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.191 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.800 € i površinom oko 190,2 m².

Centar 1.287 €/m² +105% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.287 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.125 € i površinom oko 263,8 m².

Beograd Mala 628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Beograd Mala ima prosečno 628 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.750 € i površinom oko 193,3 m².

Trošarina 1.287 €/m² +105% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.287 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.333 € i površinom oko 192,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 189.500 € (prosek 209.515 €) i medijanu od 860 €/m² (prosek 928 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +85%	1.845 €	162
Beograd	288.000 €	1.439 € +67%	1.759 €	482
Kragujevac	162.500 €	959 € +12%	1.150 €	77
Niš trenutni	189.500 €	860 €	928 €	80
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -25%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.515 €, prosečna površina 236,3 m², a prosečna cena po m² oko 928 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 21% oglasa za kuća (17 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 19.899 €).

Sniženih oglasa

21%

17/80

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

19.899 €

U Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 62 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (64%), Parking mesto (44%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 56 od 80 ogl. · 70%

Terasa 51 od 80 ogl. · 64%

Parking mesto 35 od 80 ogl. · 44%

Garaža 20 od 80 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 80 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 209.515 €, a medijana 189.500 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 600.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 928 €/m², medijana je 860 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 210 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,3 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.515 € (medijana 189.500 €), prosečna površina 236,3 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (7 oglasa, prosečno 957 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (957 €/m²), Durlan (1.239 €/m²), Palilula (1.191 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 21% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 19.899 €.

Bubanj ima prosečno 957 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 247,6 m². Durlan ima prosečno 1.239 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.300 € i površinom oko 238,4 m². Palilula ima prosečno 1.191 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.800 € i površinom oko 190,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.845 €/m², 162 oglasa), Beograd (med. 1.439 €/m², prosek 1.759 €/m², 482 oglasa), Kragujevac (med. 959 €/m², prosek 1.150 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 860 €/m², prosek 928 €/m², 80 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).