Kuća Beograd zamena stan - Oglasi SveNekretnine

2.333 oglasa · pros. 328.171 € · med. 262.500 € · 3.199 €/m² (med. 3.303 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 99m² · 152.000€

Stan Novo

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€

KUĆA Novo

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca na... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 70m² · 105.000€

Stan Novo

Obrenovac, Obrenovac (mesto), Vojvode Mišića, 3.0, 70m2, 105000EUR

Obrenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 124799, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

105.000€ (1 500 €/m²)

3 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa 3.5, 76m2 (terasa 10m2), VPR/4, EG U ponudi dvostrano orijentisan, troiposoban stan... više

130.000€ (1 710 €/m²)

3.5 soba
76m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kopitareva Gradina | Prodaja · 61m² · 310.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2676

Kopitareva Gradina, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

KUĆA

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Stan

- palilula sf 2711

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na V spratu, sa pripadajucim parking mestom i podrumom. Struktura: hodnik, kuhinja, soba, kupatilo, zastakljena... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5.sprat

KUĆA

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend... više

140.000€ (603 €/m²)

232m²

Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 521m² · 1.290.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Cerak, Jablanička, 5.0, 521m2, 1290000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130379, 0.6a, su+pr+1+2, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, garaza, parking,... više

1.290.000€ (2 476 €/m²)

521m²

KUĆA

Barajevo, Vranić, Ibarska magistrala, 4.0, 120m2, 44000EUR

Vranić, Beograd

Agencijski ID: 122563, 9a, spratna, 1, struja, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

44.000€ (366 €/m²)

120m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

328.171 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

126,3 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.199 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

64.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.872 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +51% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 3.058 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.058 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 50,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +72% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 2.872 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 425.725 € i površinom oko 195,8 m².

Banovo Brdo 3.434 €/m² +20% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 431.148 € i površinom oko 136,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² +14% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 328.171 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.199 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	3.303 €	3.199 €	2.333
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -15%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -38%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -41%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -42%	1.955 €	702

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.333 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.171 €, prosečna površina 126,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.333 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 13% oglasa za stan / kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.446 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.446 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Beograd najviše je petosoban stan (23% ponude, prosečno 2.360 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.377 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.825 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.260 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.001 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.854 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.488 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 2.360 €/m²).

Jednosoban stan 3.541 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.377 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.825 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.260 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.001 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.854 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.488 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.360 €/m² · 20 ogl. · 23%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (54%), Lift (41%), Garaža (30%), Parking mesto (20%), Novogradnja (11%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 328.171 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.199 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.333 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 126,3 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.333 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.171 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 126,3 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.349 €/m²), Karaburma (3.058 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.360 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.377 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.825 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.260 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.001 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.446 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m². Karaburma ima prosečno 3.058 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 50,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.303 €/m², prosek 3.199 €/m², 2.333 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).