Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 521m² · 1.290.000€

Čukarica, Cerak, Jablanička, 5.0, 521m2, 1290000EUR

10

Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 521m² · 1.290.000€

Tip

Kuća

Površina

521 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 1.290.000€

Površina: 521 m² (2 476 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1493470

Opis

Agencijski ID: 130379, 0.6a, su+pr+1+2, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, garaza, parking, podrum, ostava, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv, stambeno-poslovna. Nekretnina za kupce koji tacno znaju sta hoce.
Ova kuca,prodicno-stameni prostor nije samo kvadratura nego drugaciji nacin zivota.
Uknjizena je na 221m2 ,sa ukupno 521m2.
Ima dvoriste od 60m2 ,terasu od 28m2. Predstavlja jako retku priliku na trzistu,predstavlja spoj luksuzno porodicnog doma i funkcionalnog poslovnog prostora i to na jednoj adresi.
Dva odvojena ulaza koja daju prednost ovoj nekretnina jer omogucavaju podelu na poslovni i stambeni deo.
Poslovni deo:
Suteren sa garazama i dodatnim parkingom i prizemlje prilagodimo razlicitim delatnosti.
Srce kuce cini prostran dnevni boravak sa kaminom povezan satrpezarijom i kuhinjom,open-space.
Prvi sprat:
Master spavaca soba sa sopstvenim kupatilom i garderoberoberom
Dodatna spavaca soba sa kupatilom
Decija soba
Drugi sprat
Dve spavace sobe
Kupatilo
Panoramski stakleni otvori koji prostoru daju novu dimenziju.
Grejanje centralno +podno koje je vezano za centralno
Ovo je prava kupovina zato sto je retka kombinacija zivot +biznis,velika kvadratura realnom funkcijom,fleksibilan raspored lako prilagodljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.290.000 € Prosek: 447.047 € · +189% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +330% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.476 €/m² Prosek: 1.856 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 1.425 €/m² · +74% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

447.047 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

244,2 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

1.856 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.029 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +322% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Grocka 1.512 €/m² +47% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Barajevo 1.029 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.029 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 170,3 m².

Sopot 1.435 €/m² +39% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² +74% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Baćevac 1.487 €/m² +45% · 2 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.487 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 135,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 447.047 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.856 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (979 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.450 € +2%	1.810 €	171
Beograd trenutni	300.000 €	1.425 €	1.856 €	493
Kragujevac	150.000 €	979 € -31%	1.145 €	81
Niš	156.000 €	846 € -41%	941 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.047 €, prosečna površina 244,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.856 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.269 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

65.269 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (68%), Garaža (41%), Parking mesto (30%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 447.047 € (+189%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+330%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.476 €/m², dok je prosek za kuća u Žarkovo, Beograd oko 1.856 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 1.425 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Žarkovo, Beograd iznosi 447.047 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Žarkovo, Beograd iznosi oko 1.856 €/m², medijana je 1.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,2 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 447.047 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 244,2 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.