Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€
Kružni Put , Leštane, Beograd, Srbija
150.000€
773 €/m²
Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR
Tip
Kuća
Površina
194 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 150.000€
- Površina
- 194 m² (773 €/m²)
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1488091
Opis
Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca na placu od 7,5 a, na tri etaze koje mogu da funkcionisu odvojeno kao dve odvojene stambene jedinice i garaza. Po potrebi garaza se moze pretvoriti u stambeni prpstor. Na glavnom putu. Moguca zamena za manji stan do 50.000e u Batajnici.VERTIKALA KUCE. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Leštane, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 288.000 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 1.442 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosečna cena
501.826 €
Medijana: 288.000 €
Prosečna površina
274,6 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
1.838 €/m²
Medijana: 1.442 €/m²
Raspon cena
24.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Leštane, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Senjak i dr..
Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m².
Grocka ima prosečno 1.132 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.800 € i površinom oko 232,6 m².
Senjak ima prosečno 5.327 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.662.500 € i površinom oko 300,3 m².
Avala ima prosečno 1.234 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.475 € i površinom oko 267,5 m².
Barajevo ima prosečno 1.072 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 140.500 € i površinom oko 135,0 m².
Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 501.826 €) i medijanu od 1.442 €/m² (prosek 1.838 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.317 €/m²) i Niš (875 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 288.000 € | 1.442 € | 1.838 € | 496 |
| Novi Sad | 317.500 € | 1.317 € -9% | 1.488 € | 182 |
| Niš | 213.000 € | 875 € -39% | 993 € | 206 |
| Kragujevac | 177.500 € | 830 € -42% | 1.072 € | 87 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -45% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Leštane, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 501.826 €, prosečna površina 274,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.838 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Leštane, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Leštane, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 127.650 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
127.650 €
U Leštane, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Leštane, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Leštane, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Garaža (48%), Parking mesto (19%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Leštane, Beograd
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 501.826 € (70%) i ispod medijane od medijane od 288.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 773 €/m², dok je prosek za kuća u Leštane, Beograd oko 1.838 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 1.442 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Leštane, Beograd iznosi 501.826 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Leštane, Beograd iznosi oko 1.838 €/m², medijana je 1.442 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Leštane, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 274,6 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Leštane, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 501.826 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 274,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Grocka, Leštane, Doce Markovića, 5.0, 340m2, 240000EUR
- 240.000€ 340 m2
Grocka, Leštane - Maršala Tita, 381m2
- 250.000€ 381 m2