Kuća sa dvoristem Beograd vracar - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 948.429 € · med. 769.000 € · 3.816 €/m² (med. 4.389 €/m²)

Kuća, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 180m² · 790.000€

PORODICNA KUCA NA VRACARU U ZONI PORODICNE GRADNJE

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na prodaju porodicna kuca od 180m2 ( uknjizena na 154m2) smestena u mirnoj ulici gde je dozvoljena samo porodicna gradnja. Ova kuca je spoj... više

790.000€ (4 388 €/m²)

180m²

Kuća, Beograd - Slavija | Prodaja · 950m² · 3.100.000€

KUĆA Novo

Kuća, Vračar, Smiljanićeva, 950m2

Slavija, Vračar, Beograd

Kuća, Vračar, Smiljanićeva, 950m2, SU+PR+2 Sprata+PK, parking U ponudi imamo zgradu na prestižnoj lokaciji u srcu Vračara. Ukupna površina zgrqade... više

3.100.000€ (3 263 €/m²)

950m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 61m² · 195.000€

KUĆA Novo

Kuća, opština Vračar, Crveni krst

Crveni Krst, Vračar, Beograd

U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim... više

195.000€ (3 196 €/m²)

61m²
.sprat

KUĆA

Vračar, SC Vračar, , 5.0, 250m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101571, 4a, spratna, sut+pr+i sprat, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, terasa(2), uknjizen, parking, dvoriste/basta,... više

1.200.000€ (4 800 €/m²)

250m²

KUĆA

Vračar, Kalenić pijaca, Daničareva, 9.0, 430m2, 769000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 27377, 1a, spratna, pr+i+pk, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar,... više

769.000€ (1 788 €/m²)

430m²

KUĆA

Vračar, Kalenić pijaca, Trnska, 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130065, 0.4a, uknjizen, dvoriste/basta. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca od 28m2 sa pripadajucom... više

135.000€ (4 821 €/m²)

28m²

KUĆA

SARMANTNA GRADSKA KUCA U NAJLEPSEM DELU VRACARA

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Sarmantna gradska kuca, tipicna za vreme svog nastanka, nalazi se u prelepom dvoristu sa starim stablima ukupne povrsine 276m2 odn. 2,7 6ari.... više

450.000€ (4 455 €/m²)

101m²

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

948.429 €

Medijana: 769.000 €

Prosečna površina

285,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

3.816 €/m²

Medijana: 4.389 €/m²

Raspon cena

135.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.803 €/m² Najskuplje: 3.803 €/m²

Vračar (Centar) 3.803 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.803 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 701.333 € i površinom oko 236,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 769.000 € (prosek 948.429 €) i medijanu od 4.389 €/m² (prosek 3.816 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.471 €/m²) i Kragujevac (979 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	769.000 €	4.389 €	3.816 €	7
Novi Sad	290.550 €	1.471 € -66%	1.648 €	181
Kragujevac	169.000 €	979 € -78%	1.120 €	86
Niš	151.000 €	799 € -82%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -82%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -89%	575 €	6

Za kuća (Vracar, Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 948.429 €, prosečna površina 285,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.816 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Vracar, Beograd je 29% oglasa za kuća (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.500 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.500 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 14%

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (86%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 6 od 7 ogl. · 86%

Uknjiženo 6 od 7 ogl. · 86%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vracar, Beograd iznosi 948.429 €, a medijana 769.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 3.100.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vracar, Beograd iznosi oko 3.816 €/m², medijana je 4.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 4.821 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuća u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 948.429 € (medijana 769.000 €), prosečna površina 285,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (3 oglasa, prosečno 3.803 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.803 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (57%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 29% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 37.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 4.389 €/m², prosek 3.816 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.648 €/m², 181 oglasa), Kragujevac (med. 979 €/m², prosek 1.120 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 799 €/m², prosek 840 €/m², 205 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).