Kuća, Ub - Kršna glava | Prodaja · 300m² · 220.000€

Seosko imanje u srcu prirode – kuća 300m² + 9 ha, Ub, Kršna glava – 220.

10

Kuća, Ub - Kršna glava | Prodaja · 300m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 220.000€

Površina: 300 m² (733 €/m²)

Površina placa: 900

Sprat

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1499812

Opis

• Na prodaju prelepo seosko imanje ukupne površine 9,09 ha u Kršnoj glavi kod Uba – 6,9 ha čini poljoprivoredno zemljište, 2,1 ha šumsko zemljište i 9,1 ari je građevinsko zemljište.
• Poljoprivredne površine predstavljaju plodno zemljište koje se redovno obrađuje dok su šumske površine 60-70% pod ogrevnim drvetom (cer, grab, hrast). U okviru kućevnog placa je zasad šljive sorte Stenli (580 stabala u petoj godini roda).
• Novom vlasniku su na raspolaganju dva stambena objekta. Prvi objekat je u osnovi uknjižen na 193m², spratnosti Po+Pr+Pk. Podrumski prostor čine deo za odlaganje i kotlarnica, prizemlje čine ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo sa kadom, ostava i velika trem terasa dok spoljno stepenište vodi na potkrovlje koje je trenutno u sivoj fazi, a čini ga prostor za hodnik, tri sobe, ostavu i kupatilo.
• Opremljenost: PVC stolarija, podovi - parket, laminat i keramika, trofazna struja. Grejanje je etažno, sa kombinacijom pelet/čvrsto gorivo, s tim da u svim delovima kuće gde su pločice je podno grejanje, dok su u ostatku objekta radijatori.
• Imanje koristi zajedničku bunarsku vodu (arteški bunar).
• Dodatni objekat u okviru kućevnog placa je renoviran (urađen i novi krov) i sastoji se iz dnevne sobe sa trpezarijom, dve spavaće sobe, ostave i kupatila. Stolarija je kombinacija drvene i pvc stolarije, dok je na podu linoleum.
• Prvi asfaltni put je na 50

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kršna Glava, Okolina, Ub

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 146.444 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +83% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 265.000 €

Cena / m²: 733 €/m² Prosek: 857 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 767 €/m² · -4% (u medijani)

541 €/m² Prosek · Medijana 1.283 €/m²

Prosečna cena

146.444 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

180,0 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

857 €/m²

Medijana: 767 €/m²

Raspon cena

65.000 – 265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kršna Glava, Okolina, Ub za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kršna Glava, Okolno Mesto.

Najjeftinije: 819 €/m² Najskuplje: 1.008 €/m²

Kršna Glava 1.008 €/m² +23% · 2 ogl.

Kršna Glava ima prosečno 1.008 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Okolno Mesto). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.500 € i površinom oko 180,0 m².

Okolno Mesto 819 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Okolno Mesto ima prosečno 819 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 215,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ub imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 146.444 €) i medijanu od 767 €/m² (prosek 857 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +95%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +91%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +20%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +7%	924 €	201
Ub trenutni	120.000 €	767 €	857 €	9
Zrenjanin	149.000 €	646 € -16%	711 €	5

Za kuća (Kršna Glava, Okolina, Ub) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.444 €, prosečna površina 180,0 m², a prosečna cena po m² oko 857 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 265.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Kršna Glava, Okolina, Ub (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršna Glava, Okolina, Ub je 22% oglasa za kuća (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.500 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.500 €

U Kršna Glava, Okolina, Ub najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%).

do 100.000 € 4 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Kršna Glava, Okolina, Ub je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (44%), Terasa (33%), Parking mesto (22%), Garaža (22%).

Uknjiženo 4 od 9 ogl. · 44%

Terasa 3 od 9 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 9 ogl. · 22%

Garaža 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Kršna Glava, Okolina, Ub

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 146.444 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 265.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 733 €/m², dok je prosek za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub oko 857 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 767 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 541 do 1.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub iznosi 146.444 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 265.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub iznosi oko 857 €/m², medijana je 767 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 541 do 1.283 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 180,0 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.444 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 180,0 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.