Kuća, Ub - Kršna glava | Prodaja · 300m² · 220.000€
, Kršna glava, Okolina, Ub, Srbija
220.000€
733 €/m²
Seosko imanje u srcu prirode – kuća 300m² + 9 ha, Ub, Kršna glava – 220.
Tip
Kuća
Površina
300 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 220.000€
- Površina
- 300 m² (733 €/m²)
- Površina placa
- 900
- Sprat
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 1499812
Opis
• Na prodaju prelepo seosko imanje ukupne površine 9,09 ha u Kršnoj glavi kod Uba – 6,9 ha čini poljoprivoredno zemljište, 2,1 ha šumsko zemljište i 9,1 ari je građevinsko zemljište.
• Poljoprivredne površine predstavljaju plodno zemljište koje se redovno obrađuje dok su šumske površine 60-70% pod ogrevnim drvetom (cer, grab, hrast). U okviru kućevnog placa je zasad šljive sorte Stenli (580 stabala u petoj godini roda).
• Novom vlasniku su na raspolaganju dva stambena objekta. Prvi objekat je u osnovi uknjižen na 193m², spratnosti Po+Pr+Pk. Podrumski prostor čine deo za odlaganje i kotlarnica, prizemlje čine ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatilo sa kadom, ostava i velika trem terasa dok spoljno stepenište vodi na potkrovlje koje je trenutno u sivoj fazi, a čini ga prostor za hodnik, tri sobe, ostavu i kupatilo.
• Opremljenost: PVC stolarija, podovi - parket, laminat i keramika, trofazna struja. Grejanje je etažno, sa kombinacijom pelet/čvrsto gorivo, s tim da u svim delovima kuće gde su pločice je podno grejanje, dok su u ostatku objekta radijatori.
• Imanje koristi zajedničku bunarsku vodu (arteški bunar).
• Dodatni objekat u okviru kućevnog placa je renoviran (urađen i novi krov) i sastoji se iz dnevne sobe sa trpezarijom, dve spavaće sobe, ostave i kupatila. Stolarija je kombinacija drvene i pvc stolarije, dok je na podu linoleum.
• Prvi asfaltni put je na 50
Tržišna analiza — Kršna Glava, Okolina, Ub
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 120.000 € · +83% (iznad medijane)
Medijana: 754 €/m² · -3% (u medijani)
Prosečna cena
140.111 €
Medijana: 120.000 €
Prosečna površina
180,8 m²
Medijana: 214,0 m²
Prosečna cena / m²
748 €/m²
Medijana: 754 €/m²
Raspon cena
20.000 – 265.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kršna Glava, Okolina, Ub za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Okolno Mesto, Brgule.
Okolno Mesto ima prosečno 819 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Brgule). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 215,0 m².
Brgule ima prosečno 430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 70.000 € i površinom oko 140,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Ub imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 140.111 €) i medijanu od 754 €/m² (prosek 748 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € +95% | 1.599 € | 182 |
| Beograd | 276.500 € | 1.421 € +88% | 1.611 € | 496 |
| Kragujevac | 162.500 € | 963 € +28% | 1.115 € | 85 |
| Niš | 179.500 € | 850 € +13% | 969 € | 207 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € +5% | 780 € | 5 |
| Ub trenutni | 120.000 € | 754 € | 748 € | 9 |
Za kuća (Kršna Glava, Okolina, Ub) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.111 €, prosečna površina 180,8 m², a prosečna cena po m² oko 748 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 265.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Kršna Glava, Okolina, Ub (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kršna Glava, Okolina, Ub je 22% oglasa za kuća (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.500 €).
Sniženih oglasa
22%
2/9
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
8.500 €
U Kršna Glava, Okolina, Ub najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Kršna Glava, Okolina, Ub je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (33%), Parking mesto (22%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Kršna Glava, Okolina, Ub
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 140.111 € (+57%) i iznad medijane od medijane od 120.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 265.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 733 €/m², dok je prosek za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub oko 748 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 754 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 298 do 1.105 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub iznosi 140.111 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 265.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub iznosi oko 748 €/m², medijana je 754 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 298 do 1.105 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 180,8 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kršna Glava, Okolina, Ub nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.111 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 180,8 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Oglas
- 120.000€ 214 m2
Kuća 120 m², 40 ari, Ub, Vrelo – 65 000 €
- 65.000€ 120 m2
