Kuća plac zemljiste Beograda - Oglasi SveNekretnine

1.116 oglasa · pros. 268.746 € · med. 199.000 € · 784 €/m² (med. 250 €/m²)

Kuća, Beograd - Meljak | Prodaja · 130m² · 168.000€

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače, 130m2

Meljak, Barajevo, Beograd

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače kuća, 130m2 (terasa 20m2), PR + 1, EG, telefon, parking, video nadzor, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

168.000€ (1 292 €/m²)

130m²
.sprat

Plac, Beograd - Višnjica | Prodaja · 59.400€

Plac Novo

Palilula, Višnjica - Potes Smoljnice, plac 13.20 ari

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Potes Smoljnice plac, 13.20 ari, front prema ulici 13m x 100m Građevinska parcela sa predivnim pogledom na Dunav. Predviđena... više

59.400€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Rajkovac | Prodaja · 240m² · 240.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina, 240m2

Rajkovac, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina kuća, 240m2, terasa 15m2, SUT+PR+1, EG, telefon, klima, parking, garaža, plac 21,79 ari, struja, voda, asfalt... više

240.000€ (1 000 €/m²)

240m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 191m² · 162.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Umčari | Prodaja · 100m² · 90.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd Umčari – porodična kuća 100m², 3 sobe, plac 10 ari,

Umčari, Grocka, Beograd

U ponudi prodaja kuća Beograd, u naselju Umčari – funkcionalna porodična kuća površine 100 m² na ravnom placu od 10 ari, idealna za miran porodični... više

90.000€ (900 €/m²)

100m²
.sprat

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 4964m² · 250.000€

Plac Novo

Plac, Ripanj, Voždovac- izuzetan plac površine 4964 m2

Ripanj, Voždovac, Beograd

Na prodaju izuzetan plac površine 4964 m2 , smešten u samom centru Ripnja, Voždovac.... više

250.000€ (50 €/m²)

4964m²

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Plac, Beograd - Mala Ivanča | Prodaja · 4200m² · 77.500€

Plac Novo

Sopot, Mala Ivanča, Mala Ivanča, Zemljište, 4200ari, 77500 EUR

Mala Ivanča, Beograd

Sopot, Mala Ivanča, građevinska parcela od 42 ara. Odlična lokacija, na uzvišenju sa predivnim pogledom na Kosmaj. Ima tri prilazna puta iz... više

77.500€ (18 €/m²)

4200m²

Plac, Beograd - Lisović | Prodaja · 1800m² · 28.000€

Plac Novo

Barajevo, Lisović, Dole Mihajlović , Zemljište, 1800ari, 28000 EUR

Lisović, Beograd

Građevinski plac površine 18 ari u mirnom i zelenom okruženju. Na placu se nalazi stara kuća koja zahteva renoviranje ili može poslužiti kao... više

28.000€ (15 €/m²)

1800m²

Kuća, Beograd - Vrcin | Prodaja · 354m² · 280.000€

KUĆA Novo

GROCKA VRCIN 354m2 , 4T , 280000e

Vrcin, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vrcin, Skadarlijska, 6.0 kuca od 354 m2 sa 4 terase, na 7.04 ari placa, SUT + PR + I + PTK, eg, telefon,... više

280.000€ (790 €/m²)

354m²

Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 250m² · 500.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 250m2 , 3T , 500000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 250 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + II + PTK, cg, interfon,... više

500.000€ (2 000 €/m²)

250m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

268.746 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

3.252,9 m²

Medijana: 508,0 m²

Prosečna cena / m²

784 €/m²

Medijana: 250 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Ugrinovci, Grocka i dr..

Najjeftinije: 72 €/m² Najskuplje: 1.206 €/m²

Surčin 252 €/m² +250% · 6 ogl.

Surčin ima prosečno 252 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 439.783 € i površinom oko 7.941,5 m².

Ugrinovci 295 €/m² +310% · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 295 €/m² — 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 404.580 € i površinom oko 10.952,0 m².

Grocka 1.206 €/m² +1575% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 1575% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Železnik 72 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 72 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 4.955,3 m².

Mirijevo 739 €/m² +926% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 739 €/m² — 926% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 540,0 m².

Barajevo 603 €/m² +738% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 603 €/m² — 738% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 81.400 € i površinom oko 1.760,0 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 268.746 €) i medijanu od 250 €/m² (prosek 784 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Kragujevac (1.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	340.000 €	1.305 € +422%	1.702 €	175
Kragujevac	159.500 €	1.021 € +308%	1.162 €	85
Niš	172.500 €	881 € +252%	952 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € +203%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € +91%	575 €	6
Beograd trenutni	199.000 €	250 €	784 €	1.116

Za kuća / plac (Beograd) trenutno imamo 1.116 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.746 €, prosečna površina 3.252,9 m², a prosečna cena po m² oko 784 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 1.116 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Beograd je 13% oglasa za kuća / plac (11 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.773 €).

Sniženih oglasa

13%

11/83

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.773 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 27 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (84%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 70 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća / plac u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Uknjiženo (31%), Garaža (24%), Parking mesto (22%).

Terasa 29 od 83 ogl. · 35%

Uknjiženo 26 od 83 ogl. · 31%

Garaža 20 od 83 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 83 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Beograd iznosi 268.746 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Beograd iznosi oko 784 €/m², medijana je 250 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 1.116 aktivnih oglasa za kuća / plac u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.252,9 m² (medijana 508,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.116 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.746 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 3.252,9 m² (medijana 508,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (6 oglasa, prosečno 252 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (252 €/m²), Ugrinovci (295 €/m²), Grocka (1.206 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (35% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 15.773 €.

Surčin ima prosečno 252 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 439.783 € i površinom oko 7.941,5 m². Ugrinovci ima prosečno 295 €/m² — 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 404.580 € i površinom oko 10.952,0 m². Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 1575% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.305 €/m², prosek 1.702 €/m², 175 oglasa), Kragujevac (med. 1.021 €/m², prosek 1.162 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 881 €/m², prosek 952 €/m², 205 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa), Beograd (med. 250 €/m², prosek 784 €/m², 1.116 oglasa).