Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 4964m² · 250.000€
Avalska , Ripanj, Voždovac, Beograd, Srbija
250.000€
50 €/m²
Plac, Ripanj, Voždovac- izuzetan plac površine 4964 m2
Tip
Plac
Površina
4964 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 4964 m² (50 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 28.06.2026
- ID
- 988280
Opis
Na prodaju izuzetan plac površine 4964 m2 , smešten u samom centru Ripnja, Voždovac. Ova prelepa parcela pruža jedinstvenu priliku za izgradnju poslovno-stambenog kompleksa. Nalazi se na na atraktivnom mestu blizu Maxi supermarketa. Ova lokacija je veoma prometna i omogućava laku dostupnost svih potrebnih sadržaja. Plac je dobro povezan sa glavnim saobraćajnim rutama i predstavlja izuzetnu priliku za investiranje u perspektivnom području Vlasnik 1/1 Uknjižen. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330... Prikaži broj i 060/054... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.
Tržišna analiza — Ripanj, Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 107.500 € · +133% (iznad medijane)
Medijana: 30 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosečna cena
242.059 €
Medijana: 107.500 €
Prosečna površina
6.703,2 m²
Medijana: 4.414,0 m²
Prosečna cena / m²
56 €/m²
Medijana: 30 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ripanj, Voždovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Železnik, Surčin i dr..
Ripanj ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 5.565,2 m².
Železnik ima prosečno 82 €/m² — 332% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 314.200 € i površinom oko 3.980,0 m².
Surčin ima prosečno 47 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².
Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 668% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 242.059 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 56 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1053% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.500 € | 114 € +280% | 168 € | 89 |
| Beograd trenutni | 107.500 € | 30 € | 56 € | 621 |
| Niš | 40.000 € | 20 € -33% | 52 € | 407 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € -33% | 29 € | 116 |
Za plac (Ripanj, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.059 €, prosečna površina 6.703,2 m², a prosečna cena po m² oko 56 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Ripanj, Voždovac, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Ripanj, Voždovac, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 57.188 €).
Sniženih oglasa
23%
17/74
Pros. sniženje
22%
Pros. iznos
57.188 €
U Ripanj, Voždovac, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Ripanj, Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 242.059 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 107.500 € (+133%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², dok je prosek za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd oko 56 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd iznosi 242.059 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd iznosi oko 56 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.703,2 m² (medijana 4.414,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.059 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 6.703,2 m² (medijana 4.414,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Prodaja placa 12, 9 ari u Jajincima kod restorana Oaza
- 240.000€ 0 m2
Voždovac, Kumodraž - Daljska 20 ara
- 200.000€ 0 m2
Pinosava – 20ari ID#28724
- 200.000€ 0 m2
Voždovac, Avala - Put za Bare, 86.57 ari
- 156.000€ 0 m2
Voždovac, Kumodraž - Prolećna 15 ari
- 155.000€ 0 m2
Jajinci kod Farmaceutskog fakulteta ID#1536
- 57.500€ 0 m2
Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR
- 232.000€ 2900 m2
Voždovac, Ripanj, -, Zemljište, 6145ari, 300000 EUR
- 300.000€ 6145 m2
Voždovac, Ripanj, Novo naselje, 42a, 70000EUR
- 70.000€ 4200 m2
Voždovac, Ripanj, Ripanj, Zemljište, 5000ari, 29900 EUR
- 29.900€ 5000 m2
VOZDOVAC PINOSAVA 2000m2 , 195000e
- 195.000€ 2000 m2
Na prodaju dve parcele Vozdovac-Beograd
- 40.000€ 3192 m2