Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 4964m² · 250.000€

Plac, Ripanj, Voždovac- izuzetan plac površine 4964 m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

4964 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 250.000€

Površina: 4964 m² (50 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 988280

Opis

Na prodaju izuzetan plac površine 4964 m2 , smešten u samom centru Ripnja, Voždovac. Ova prelepa parcela pruža jedinstvenu priliku za izgradnju poslovno-stambenog kompleksa. Nalazi se na na atraktivnom mestu blizu Maxi supermarketa. Ova lokacija je veoma prometna i omogućava laku dostupnost svih potrebnih sadržaja. Plac je dobro povezan sa glavnim saobraćajnim rutama i predstavlja izuzetnu priliku za investiranje u perspektivnom području Vlasnik 1/1 Uknjižen. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ripanj, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 254.869 € · -2% (u proseku)
Medijana: 130.000 € · +92% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 61 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · +67% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

254.869 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.461,0 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ripanj, Voždovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 93 €/m² +244% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Surčin 61 €/m² +126% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 34 €/m² +26% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Sopot 30 €/m² +11% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +441% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 441% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 254.869 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	102 € +240%	145 €	85
Beograd trenutni	130.000 €	30 €	61 €	626
Kragujevac	52.600 €	21 € -30%	37 €	112
Niš	18.000 €	12 € -60%	31 €	408

Za plac (Ripanj, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.869 €, prosečna površina 6.461,0 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Ripanj, Voždovac, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ripanj, Voždovac, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 66.550 €).

Sniženih oglasa

21%

16/77

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

66.550 €

U Ripanj, Voždovac, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Ripanj, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 254.869 € (2%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², dok je prosek za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd iznosi 254.869 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.461,0 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ripanj, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 254.869 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.461,0 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.