Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 85m² · 89.000€

Porodična kuća 85m², 21 ar placa, Mislođin, Obrenovac - 89.000€

Novo 10

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 85m² · 89.000€

Tip

Kuća

Površina

85 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 89.000€

Površina: 85 m² (1 047 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501053

Opis

Na prodaju opremljena, porodična kuća površine 85m² (uknjižena na 50m²) sa velikim placem površine 21ar. Nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji žele miran porodični život u prirodnom okruženju, a istovremeno žele da budu na svega nekoliko minuta od grada.
Kuća je organizovana na dva nivoa. Prizemlje: ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo sa kadom i tuš kabinom, toalet, terasa.
Sprat: dve spavaće sobe, otvorena prostorija koja se može urediti kao dodatna spavaća soba, radni prostor ili igraonica, toalet.
Infrastruktura i oprema: gradska voda, struja, gas, PVC stolarija, parket i keramika na podovima.
Odlična lokacija:
uz asfaltni put,
autobusko stajalište – 150 m,
prodavnica – 500 m,
Obrenovac – oko 4,5 km,
uključenje na autoput Miloš Veliki – 2 km.
Veliki plac pruža brojne mogućnosti za uređenje dvorišta, bašte, prostora za odmor ili dodatnih sadržaja, što ovu nekretninu čini idealnom za porodični život ili kao investiciju.

Više informacija na tel. 065/483-92-91... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mislođin, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 89.000 € Prosek: 450.791 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -69% (ispod medijane)

32.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 1.047 €/m² Prosek: 1.820 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · -28% (ispod medijane)

301 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

450.791 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

260,8 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

1.820 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

32.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mislođin, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +491% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 491% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Avala 1.234 €/m² +58% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.234 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.475 € i površinom oko 267,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² +38% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Grocka 1.013 €/m² +29% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.013 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 244,0 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Senjak 4.585 €/m² +486% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.585 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 816.667 € i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 450.791 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.820 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (896 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	329.000 €	1.471 € +1%	1.794 €	176
Beograd trenutni	288.000 €	1.461 €	1.820 €	494
Kragujevac	170.000 €	896 € -39%	1.142 €	85
Niš	179.500 €	863 € -41%	988 €	203
Subotica	98.000 €	792 € -46%	798 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Mislođin, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.791 €, prosečna površina 260,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.820 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mislođin, Obrenovac, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mislođin, Obrenovac, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.952 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.952 €

U Mislođin, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Mislođin, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (62%), Garaža (47%), Parking mesto (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mislođin, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 450.791 € (80%) i ispod medijane od medijane od 288.000 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.047 €/m², dok je prosek za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd oko 1.820 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 1.461 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 301 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd iznosi 450.791 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.820 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,8 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mislođin, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.791 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 260,8 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.