Kuća palilula beogrd - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 343.704 € · med. 310.000 € · 1.758 €/m² (med. 1.499 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 470.000€

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

470.000€ (1 902 €/m²)

247m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjička Banja, , 7.0, 639m2, 958000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 121485, 5a, spratna, 2, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja,... više

958.000€ (1 499 €/m²)

639m²

KUĆA

Palilula, Krnjača, Gradašnička , 4.0, 110m2, 220000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 132318, 4a, klima, terasa(3), parking, dvoriste/basta. Prodaje se renovirana cetvorosobna vikend kuca na samoj obali Dunava,... više

220.000€ (2 000 €/m²)

110m²

KUĆA

Palilula, Borča, Kikindska, 4.0, 311m2, 370000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117611, 10a, spratna, 1, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, podrum,... više

370.000€ (1 189 €/m²)

311m²

Kuća, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 205m² · 360.000€

KUĆA Novo

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Palilula, Borča, Pergamonska, 4.5, 360m2, 350000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 105875, 5.5a, spratna, pr + vp, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta. Sa pomocnim prostorijama ima oko 500m2, 2 sredjena stana... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

KUĆA

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

KUĆA

Palilula, Borča, 210 nova, 5.0, 130m2, 157000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117542, 4a, spratna, 1, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ostava,... više

157.000€ (1 207 €/m²)

130m²

KUĆA

Palilula, Borča, Dušana Uroševića, 6.0, 160m2, 200000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 131328, 5a, spratna, terasa, podrum. Kod crkve Svete Petke, u blizini se nalazi vise prodavnica, marketa, vrtica, igraonica kao... više

200.000€ (1 250 €/m²)

160m²

KUĆA

Palilula, Kotež, Branka Miljkovića, 5.0, 192m2, 350000EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 119885, 2.3a, spratna, ii, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Prodaje se kuca u Beogradu – Kotez, idealna za viseclanu... više

350.000€ (1 822 €/m²)

192m²

KUĆA

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

343.704 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

236,9 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.758 €/m²

Medijana: 1.499 €/m²

Raspon cena

120.000 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča, Borča Iii, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.304 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Borča 1.471 €/m² +13% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.471 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.400 € i površinom oko 179,4 m².

Borča Iii 1.385 €/m² +6% · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.385 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.200 € i površinom oko 237,2 m².

Karaburma 1.621 €/m² +24% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Višnjička Banja 1.304 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.304 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 702.333 € i površinom oko 581,0 m².

Višnjica 2.889 €/m² +122% · 2 ogl.

Višnjica ima prosečno 2.889 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 195,0 m².

Krnjača 1.467 €/m² +13% · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.467 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 205,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 343.704 €) i medijanu od 1.499 €/m² (prosek 1.758 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (959 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +6%	1.845 €	162
Beograd trenutni	310.000 €	1.499 €	1.758 €	27
Kragujevac	162.500 €	959 € -36%	1.150 €	77
Niš	153.500 €	958 € -36%	986 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.704 €, prosečna površina 236,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.758 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za kuća (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.800 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.800 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

100 – 150 m² 3 ogl. · 11%

iznad 150 m² 20 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (52%), Garaža (37%), Novogradnja (4%).

Terasa 23 od 27 ogl. · 85%

Uknjiženo 16 od 27 ogl. · 59%

Parking mesto 14 od 27 ogl. · 52%

Garaža 10 od 27 ogl. · 37%

Novogradnja 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 343.704 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 120.000 do 958.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.758 €/m², medijana je 1.499 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 933 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,9 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.704 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 236,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Borča (5 oglasa, prosečno 1.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča (1.471 €/m²), Borča Iii (1.385 €/m²), Karaburma (1.621 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 36.800 €.

Borča ima prosečno 1.471 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.400 € i površinom oko 179,4 m². Borča Iii ima prosečno 1.385 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.200 € i površinom oko 237,2 m². Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.845 €/m², 162 oglasa), Beograd (med. 1.499 €/m², prosek 1.758 €/m², 27 oglasa), Kragujevac (med. 959 €/m², prosek 1.150 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 958 €/m², prosek 986 €/m², 205 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).