Kuća Nis stan do 100 000e - Oglasi SveNekretnine

210 oglasa · pros. 76.078 € · med. 81.500 € · 1.538 €/m² (med. 1.766 €/m²)

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 39.998€

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.655€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

KUĆA Novo

Lepa vikendica sa prostranim placem, Prosek

Niška Banja, Niš

Niš, Prosek - Prodaje se lepa vikendica, pr + 1, od ukupno 70m2 korisne površine, sa placem od 12.78ari. U prizemlju su 2 prostorije (45m2),... više

70.000€ (1 000 €/m²)

70m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 83.900€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

83.900€ (1 864 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 95.500€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 86m² · 67.000€

Stan Novo

Sprat u kuci 86m2

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju sprat u kuci povrsine 86m2, u mirnom delu grada. Stan je po strukturi dvoiposoban i sasoji se od ulaznog hodinka, dnevnog boravka... više

67.000€ (779 €/m²)

2.5 soba
86m²
2.sprat

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 93.000€

Stan Novo

Dvosoban stan, 68m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju stan, uknjižene površine 68m2, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja i Delte. Nalazi se na 6-om, spratu zgrade stare gradnje bez lifta.... više

93.000€ (1 367 €/m²)

2 soba
68m²
6/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 55m² · 97.960€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 55,66 m2. Nalazi se na prizemlju u zgradi sa liftom. Stan... više

97.960€ (1 781 €/m²)

1.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 51m² · 94.517€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

94.517€ (1 853 €/m²)

2 soba
51m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 46m² · 86.010€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 46,49m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i Disa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

86.010€ (1 869 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 48m² · 78.670€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na trecem spratu kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi... više

78.670€ (1 638 €/m²)

2 soba
48m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

76.078 €

Medijana: 81.500 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

1.538 €/m²

Medijana: 1.766 €/m²

Raspon cena

21.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Trošarina, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.734 €/m² Najskuplje: 2.252 €/m²

Donja Vrežina 1.897 €/m² +9% · 9 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.897 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 84.328 € i površinom oko 44,6 m².

Trošarina 1.853 €/m² +7% · 9 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.853 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 83.130 € i površinom oko 45,0 m².

Mokranjčeva 1.856 €/m² +7% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.856 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 86.829 € i površinom oko 46,4 m².

Pantelej(Niš) 1.898 €/m² +9% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.898 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 76.863 € i površinom oko 43,7 m².

Apelovac 1.734 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.734 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 66.600 € i površinom oko 38,5 m².

Centar 2.252 €/m² +30% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.252 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 78.000 € i površinom oko 36,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 81.500 € (prosek 76.078 €) i medijanu od 1.766 €/m² (prosek 1.538 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +94%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +57%	2.722 €	1.684
Pančevo	135.000 €	2.045 € +16%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +14%	1.992 €	86
Niš trenutni	81.500 €	1.766 €	1.538 €	210

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.078 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.538 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 210 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 16% oglasa za stan / kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 10.139 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

10.139 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 51 ogl. · 52%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 1.890 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.164 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.883 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 1.890 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.719 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.407 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.116 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 873 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 542 €/m²).

Garsonjera 2.164 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednosoban stan 1.883 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.890 €/m² · 31 ogl. · 35%

Dvosoban stan 1.719 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.407 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.116 €/m² · 5 ogl. · 6%

Troiposoban stan 873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 542 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (54%), Lift (43%), Uknjiženo (43%), Garaža (9%).

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 76.078 €, a medijana 81.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.538 €/m², medijana je 1.766 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.689 €/m².

Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 272,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 210 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 76.078 € (medijana 81.500 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (9 oglasa, prosečno 1.897 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.897 €/m²), Trošarina (1.853 €/m²), Mokranjčeva (1.856 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (35% oglasa, prosečno 1.890 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.164 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.883 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 1.890 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.719 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.407 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 10.139 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.897 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 84.328 € i površinom oko 44,6 m². Trošarina ima prosečno 1.853 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 83.130 € i površinom oko 45,0 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.856 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 86.829 € i površinom oko 46,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.766 €/m², prosek 1.538 €/m², 210 oglasa).