Kuća ili plac Nis - Oglasi SveNekretnine

614 oglasa · pros. 141.172 € · med. 67.050 € · 330 €/m² (med. 36 €/m²)

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

Plac, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 5120m² · 210.000€

Plac Novo

Plac Branko Bjegović

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju odličan plac u novom naselju Branko Bjegović u neposrednoj blizini osnovne škole Ivo Andrić i vrtića Panda. Plac je gradsko građevinsko... više

210.000€ (41 €/m²)

5120m²

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 1903m² · 62.000€

Plac Novo

Plac na prodaju, 1903 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac 1903 m2 na Gabrovackom putu u blizini restorana Bolji Zivot, ograđen žičanom ogradom sa kapijom, plac ima izvedenu struju,... više

62.000€ (32 €/m²)

1903m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 6579m² · 82.000€

Plac Novo

Plac, Vrtište 6579m2

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac površine 6579m2 U neposrednoj blizini Hotela Nais. Parcela se nalazi u granici zahvata Plana generalne regulacije gradske opštine... više

82.000€ (12 €/m²)

6579m²

Plac, Niš - Merosina | Prodaja · 1817m² · 11.000€

Plac Novo

Na prodaju plac površine 1817m2. Plac se nalazi n...

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju plac površine 1817m2. Plac se nalazi na levoj obali reke Morave u opstini Merošina. Prilaz placu je asfaltirani put. više

11.000€ (6 €/m²)

1817m²

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 130m² · 50.000€

KUĆA Novo

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 406m² · 7.100€

Plac Novo

Plac, Novo selo 406 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 406 m2, ograđen. Ima mogućnost priključka na vodu i struju, a za kanalizaciju na ulici ispred placa. Plac... više

7.100€ (17 €/m²)

406m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3309m² · 33.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 3309m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u naselju 9. Maj. Nalazi u naseljenom delu, u blizini glavne ulice, regionalnog puta Niš Prokuplje. Plac je gradsko... više

33.000€ (9 €/m²)

3309m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 659m² · 8.000€

Plac Novo

Plac u Donjem Vlasu, 659 m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 659m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

8.000€ (12 €/m²)

659m²

Plac, Niš - Medoševac | Prodaja · 2800m² · 29.000€

Plac Novo

Plac na putu za Popovac, građevinsko zemljište, 28 ari

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na putu za Popovac, 28 ari. Plac je građevinsko zemljište, pravougaonog oblika i izlazi na sporedni put. U blizini su priključci... više

29.000€ (10 €/m²)

2800m²

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 200m² · 95.000€

KUĆA Novo

Kuća, Komren, Branko Bjegović

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće u samom centru naselja Branko Bjegović. Kuća se nalazi na placu od 2.5 ara. Odmah do kuće su mnogobrojne prodavnice, autobuska... više

95.000€ (475 €/m²)

200m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 10474m² · 419.000€

Plac Novo

Plac, Toponički put

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na Toponičkom putu, (blizu odvajanja za Hotel Nais, Tošić pumpe...), pogodan za obavljanje raznih delatnosti (proizvodne hale,... više

419.000€ (40 €/m²)

10474m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.172 €

Medijana: 67.050 €

Prosečna površina

2.251,4 m²

Medijana: 1.328,0 m²

Prosečna cena / m²

330 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Bubanj, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 747 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 13.356 € i površinom oko 2.255,6 m².

Bubanj 747 €/m² +9238% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 747 €/m² — 9238% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 205.667 € i površinom oko 612,0 m².

Crveni Krst 171 €/m² +2038% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 171 €/m² — 2038% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 95.788 € i površinom oko 3.427,2 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +75% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Gabrovačka Reka 127 €/m² +1488% · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 127 €/m² — 1488% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 59.175 € i površinom oko 1.117,5 m².

Vrtište 28 €/m² +250% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Niš imaju medijanu cene od 67.050 € (prosek 141.172 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 330 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +3986%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +3847%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € +2575%	1.115 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +2100%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € +1228%	575 €	6
Niš trenutni	67.050 €	36 €	330 €	614

Za kuća / plac (Niš) trenutno imamo 614 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.172 €, prosečna površina 2.251,4 m², a prosečna cena po m² oko 330 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 614 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za kuća / plac (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 136.879 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

136.879 €

U Niš najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 56 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (93%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća / plac u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (27%), Terasa (24%), Parking mesto (18%), Garaža (7%).

Uknjiženo 26 od 98 ogl. · 27%

Terasa 24 od 98 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Niš iznosi 141.172 €, a medijana 67.050 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Niš iznosi oko 330 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 614 aktivnih oglasa za kuća / plac u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.251,4 m² (medijana 1.328,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 614 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.172 € (medijana 67.050 €), prosečna površina 2.251,4 m² (medijana 1.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (9 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (8 €/m²), Bubanj (747 €/m²), Crveni Krst (171 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 36%, odnosno oko 136.879 €.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 13.356 € i površinom oko 2.255,6 m². Bubanj ima prosečno 747 €/m² — 9238% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 205.667 € i površinom oko 612,0 m². Crveni Krst ima prosečno 171 €/m² — 2038% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 95.788 € i površinom oko 3.427,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.599 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.421 €/m², prosek 1.611 €/m², 496 oglasa), Kragujevac (med. 963 €/m², prosek 1.115 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa), Niš (med. 36 €/m², prosek 330 €/m², 614 oglasa).