kalenic pijaca Beograd (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.640 €

Medijana: 376.000 €

Prosečna površina

102,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.166 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cena

35.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.711 €/m² Najskuplje: 5.189 €/m²

Vračar (Centar) 3.896 €/m² +5% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.896 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.010 € i površinom oko 110,6 m².

Kalenić 4.369 €/m² +18% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.369 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.992 € i površinom oko 97,9 m².

Kalenić Pijaca 4.327 €/m² +17% · 6 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.327 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 541.796 € i površinom oko 132,5 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Čubura 5.189 €/m² +40% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 376.000 € (prosek 406.640 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosek 4.166 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	376.000 €	4.273 €	4.166 €	56
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -34%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -66%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -70%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.640 €, prosečna površina 102,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.166 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (16 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 16.631 €).

Sniženih oglasa

29%

16/56

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

16.631 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 7 ogl. · 13%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (66%), Terasa (59%), Parking mesto (14%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 45 od 56 ogl. · 80%

Lift 37 od 56 ogl. · 66%

Terasa 33 od 56 ogl. · 59%

Parking mesto 8 od 56 ogl. · 14%

Garaža 8 od 56 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 56 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 406.640 € (medijana 376.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 35.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.166 €/m², a medijana 4.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 3.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.896 €/m²), Kalenić (4.369 €/m²), Kalenić Pijaca (4.327 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 29% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 16.631 €.