jeftini stanovi u Novom Sadu uknjizen ne prizemlje (984 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

211.005 €

Medijana: 169.800 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.815 €/m²

Medijana: 2.764 €/m²

Raspon cena

66.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.606 €/m² Najskuplje: 3.029 €/m²

Telep 2.696 €/m² +3% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.498 € i površinom oko 73,6 m².

Centar 3.029 €/m² +16% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.029 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.586 € i površinom oko 75,0 m².

Nova Detelinara 2.796 €/m² +7% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.796 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.966 € i površinom oko 63,4 m².

Novo Naselje 2.606 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.606 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.481 € i površinom oko 65,4 m².

Grbavica 2.736 €/m² +5% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.736 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 157,7 m².

Salajka 2.940 €/m² +13% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.940 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.594 € i površinom oko 74,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.800 € (prosek 211.005 €) i medijanu od 2.764 €/m² (prosek 2.815 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +9%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	169.800 €	2.764 €	2.815 €	984
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -24%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 984 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.005 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 984 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.745 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.745 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.666 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.107 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.613 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.815 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.778 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.666 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²).

Garsonjera 3.220 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.942 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.107 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.613 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.815 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.778 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.666 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (59%), Parking mesto (20%), Novogradnja (9%), Garaža (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 211.005 € (medijana 169.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.815 €/m², a medijana 2.764 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 4.454 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 984 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.696 €/m²), Centar (3.029 €/m²), Nova Detelinara (2.796 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.745 €.