jeftini stanovi Nis do petog sprata od 60 do 64 kvadrata (45 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

139.351 €

Medijana: 136.500 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.239 €/m²

Raspon cena

2.400 – 197.720 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.556 €/m² Najskuplje: 2.816 €/m²

Centar 2.816 €/m² +81% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.816 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.930 € i površinom oko 63,2 m².

Duvanište 2.317 €/m² +49% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.317 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.311 € i površinom oko 64,0 m².

Palilula 2.022 €/m² +30% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 2.022 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.495 € i površinom oko 62,5 m².

Crveni Pevac 2.101 €/m² +35% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.101 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.667 € i površinom oko 62,7 m².

Staro Groblje 2.075 €/m² +33% · 3 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.075 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.600 € i površinom oko 61,0 m².

Medijana 1.556 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 1.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.600 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.500 € (prosek 139.351 €) i medijanu od 2.239 €/m² (prosek 2.224 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +56%	3.805 €	1.870
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +32%	2.986 €	1.712
Niš trenutni	136.500 €	2.239 €	2.224 €	45
Pančevo	147.267 €	2.230 € 0%	2.148 €	49
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -11%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.351 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 197.720 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za stan (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 172.693 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

172.693 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (39%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 39%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (56% ponude, prosečno 2.187 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.219 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.187 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.430 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.092 €/m²).

Dvosoban stan 2.219 €/m² · 5 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.187 €/m² · 24 ogl. · 56%

Trosoban stan 2.430 €/m² · 10 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.092 €/m² · 4 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Parking mesto (80%), Lift (80%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (20%), Garaža (16%).

Terasa 41 od 44 ogl. · 93%

Parking mesto 35 od 44 ogl. · 80%

Lift 35 od 44 ogl. · 80%

Novogradnja 10 od 44 ogl. · 23%

Uknjiženo 9 od 44 ogl. · 20%

Garaža 7 od 44 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 139.351 € (medijana 136.500 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 2.400 do 197.720 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.224 €/m², a medijana 2.239 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 64,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 2.816 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.816 €/m²), Duvanište (2.317 €/m²), Palilula (2.022 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 23% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 172.693 €.