Jeftini stanovi Beograd od 50000 evra sa fotografijama sa terasom uknjizen hitno

795 oglasa · pros. 253.685 € · med. 235.000 € · 3.161 €/m² (med. 3.202 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 38m² · 62.000€

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska, 1.5, 38m2, 62000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

62.000€ (1 631 €/m²)

2 soba
38m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 40m² · 65.000€

Stan Novo

Grocka, Boleč, 8. marta, 1.5, 40m2, 65000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 127226, II/II, terasa, uknjizen. Продаје се светао стан у згради која је у потпуности реновирана. Стан садржи комбиновану кухињу... više

65.000€ (1 625 €/m²)

2 soba
40m²
2/2 spratova

Stan

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 33m² · 75.000€

Stan Novo

RAKOVICA PETLOVO BRDO 33m2 , L , 75000e

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Komotan stan od 33m2, u mirnom kraju, na odlicnoj poziciji. Sva potrebna infrastruktura. Kontakt: 060 02 44 777 Visenamenska soba, kuhinja,... više

75.000€ (2 272 €/m²)

1 soba
33m²
1.sprat

Stan

Jednoiposoban stan 40m², I sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 75.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je odlično organizovan i sastoji se... više

75.000€ (1 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Lazarevac (mesto) | Prodaja · 50m² · 79.900€

Stan Novo

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Branka Radičevića, 2.0, 50m2, 79900EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 126231, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901.... više

79.900€ (1 598 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 51m² · 82.500€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 2.5, 51m2, 82500EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132846, II/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan dvoiposoban uknjizen stan. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

82.500€ (1 617 €/m²)

3 soba
51m²
2/3 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan povrsine 34m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruzenom delu Zvezdare, Zeleno brdo, u prizemlju manje... više

83.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 33m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija, Milice Janković, 1.0, 33m2, 85000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 132090, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, ostava. Na prodaju stan povrsine 33m² + terasa od 3m²,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

87.000€ (2 071 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 67m² · 89.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.685 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

89.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.302 €/m² +25% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.983 € i površinom oko 92,8 m².

Karaburma 2.676 €/m² +45% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.676 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.960 € i površinom oko 66,6 m².

Kaluđerica 1.842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.938 € i površinom oko 82,8 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +120% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +94% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Banovo Brdo 2.475 €/m² +34% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.475 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.667 € i površinom oko 113,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 253.685 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.161 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.202 €	3.161 €	795
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -10%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -35%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -36%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.685 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 795 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.284 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.284 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.062 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.987 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.548 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.062 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.775 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.846 €/m²).

Jednosoban stan 3.800 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.987 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.548 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.038 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.062 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.775 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.846 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Parking mesto (30%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 253.685 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 89.000 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.161 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 5.642 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 795 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.685 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 85,0 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.302 €/m²), Karaburma (2.676 €/m²), Kaluđerica (1.842 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.062 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.987 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.548 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.062 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.284 €.

Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.983 € i površinom oko 92,8 m². Karaburma ima prosečno 2.676 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.960 € i površinom oko 66,6 m². Kaluđerica ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.938 € i površinom oko 82,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.202 €/m², prosek 3.161 €/m², 795 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).