jeftine nekretnine Nis (1.445 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.628 €

Medijana: 139.864 €

Prosečna površina

415,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.618 €/m²

Medijana: 1.902 €/m²

Raspon cena

1.950 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.259 €/m² Najskuplje: 2.685 €/m²

Centar 2.685 €/m² +113% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.685 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.030 € i površinom oko 80,4 m².

Palilula 1.527 €/m² +21% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.527 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.337 € i površinom oko 167,3 m².

Pantelej(Niš) 1.259 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.259 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.980 € i površinom oko 147,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.303 €/m² +83% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.303 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 63,5 m².

Duvanište 2.277 €/m² +81% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.277 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.814 € i površinom oko 66,8 m².

Dom Zdravlja 2.316 €/m² +84% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.316 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.300 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.864 € (prosek 146.628 €) i medijanu od 1.902 €/m² (prosek 1.618 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +45%	2.726 €	2.048
Beograd	270.670 €	2.530 € +33%	2.466 €	3.169
Niš trenutni	139.864 €	1.902 €	1.618 €	1.445
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -4%	1.710 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.445 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.628 €, prosečna površina 415,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.618 €/m². Raspon cena kreće se od 1.950 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 1.445 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za nekretnine (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 53% (oko 69.650 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Pros. sniženje

53%

Pros. iznos

69.650 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 35%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 22 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (54%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (29%), Garaža (15%).

Terasa 52 od 78 ogl. · 67%

Lift 42 od 78 ogl. · 54%

Parking mesto 41 od 78 ogl. · 53%

Uknjiženo 23 od 78 ogl. · 29%

Garaža 12 od 78 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 146.628 € (medijana 139.864 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.950 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.618 €/m², a medijana 1.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.445 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 415,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 5.496,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.685 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.685 €/m²), Palilula (1.527 €/m²), Pantelej(Niš) (1.259 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 53%, odnosno oko 69.650 €.