Jednoiposobni i dvosobni stanovi u Nisu

195 oglasa · pros. 105.143 € · med. 100.500 € · 2.158 €/m² (med. 2.091 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 47m² · 108.670€

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan jednoiposoban stan površine **47,25 m²**, smešten na **4. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

108.670€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 53m² · 135.000€

Stan Novo

1.5,Palilula, Lift, Novogradnja

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju prelep stan, na odličnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na par minuta hoda od DIF-a i Fakulteta... više

135.000€ (2 547 €/m²)

1.5 soba
53m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 99.820€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

99.820€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 94.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 77m² · 132.600€

Stan Novo

Novogradnja u Durlanu, dvosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

132.600€ (1 722 €/m²)

2 soba
77m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 45m² · 83.500€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Medicinskog, V sprat, 45 m2 plus terasa

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji... više

83.500€ (1 855 €/m²)

2 soba
45m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 49m² · 96.040€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 56m² · 108.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u Duvaništu, 7. sprat, lift, Cg

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stan u Duvaništu, u neposrednoj blizini Merkatora. U najbližem okruženju nalaze se vrtić, škola, park Svetog Save, brojne trgovinske... više

108.000€ (1 928 €/m²)

2 soba
56m²
7/11 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 36m² · 110.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

110.000€ (3 055 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

105.143 €

Medijana: 100.500 €

Prosečna površina

49,0 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.158 €/m²

Medijana: 2.091 €/m²

Raspon cena

60.000 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.735 €/m² Najskuplje: 2.645 €/m²

Mokranjčeva 1.945 €/m² +12% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva 2.321 €/m² +34% · 13 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.321 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.768 € i površinom oko 51,2 m².

Centar 2.645 €/m² +52% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.645 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.602 € i površinom oko 51,3 m².

Pantelej(Niš) 2.074 €/m² +20% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.074 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.834 € i površinom oko 45,7 m².

Palilula 2.133 €/m² +23% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.133 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.262 € i površinom oko 43,4 m².

Apelovac 1.735 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.735 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.480 € i površinom oko 38,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 100.500 € (prosek 105.143 €) i medijanu od 2.091 €/m² (prosek 2.158 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +55%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +27%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +7%	2.042 €	32
Niš trenutni	100.500 €	2.091 €	2.158 €	195
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -1%	2.012 €	66

Za jednoiposoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.143 €, prosečna površina 49,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.158 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 195 rezultata pretrage. Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.263 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.263 €

U Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (4%).

do 100.000 € 50 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 2.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (48 oglasa, prosek 2.074 €/m²), dvosoban stan (52 oglasa, prosek 2.236 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.074 €/m² · 48 ogl. · 48%

Dvosoban stan 2.236 €/m² · 52 ogl. · 52%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (74%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (31%), Garaža (28%), Novogradnja (15%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Niš iznosi 105.143 €, a medijana 100.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 180.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Niš iznosi oko 2.158 €/m², medijana je 2.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.319 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,0 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 195 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 105.143 € (medijana 100.500 €), prosečna površina 49,0 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.945 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.945 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.321 €/m²), Centar (2.645 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (52% oglasa, prosečno 2.236 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (48 oglasa, prosek 2.074 €/m²), dvosoban stan (52 oglasa, prosek 2.236 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.263 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.945 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.745 € i površinom oko 48,3 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.321 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.768 € i površinom oko 51,2 m². Centar ima prosečno 2.645 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.602 € i površinom oko 51,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za jednoiposoban stan, stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.091 €/m², prosek 2.158 €/m², 195 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).