232 oglasa · pros. 2.042 €/mes. · med. 1.700 €/mes. · 17 €/m² (med. 17 €/m²)
Tržišni pregled ↓
+Novi Beograd-Blok 72-VN 107 ID#107
Blok 72, Novi Beograd, Beograd
Prelep stan novijoj zgradi u bloku 72 u ulici Mileve Marić Ajnštajn. Duplex stan. Prvi nivo, prostran dnevni boravak, kuhinja, velika terasa... više
800€/mesečno (8 €/m²)
+Vračar-Kalenić-VN 124 ID#124
Kalenić pijaca, Vračar, Beograd
Luksuzno opremljen dizajnerski stan u srcu Vračara, nadomak Kalenić pijace i opštine Vračar. Stan se sastoji od dnevne sobe sa trpezarijom,... više
2.300€/mesečno (23 €/m²)
Palilula, Tašmajdan, Ivankovačka, 4.5, 136m2, 1750 EUR
Tašmajdan, Beograd
Veoma komforan stan u kvalitetnoj zgradi, na odličnoj lokaciji, nadomak Tašmajdana. Stan je nastao spajanjem dva stana, te tako ima dva ulaza.... više
1.750€/mesečno (12 €/m²)
Zemun, Gornji Grad, Cara Dušana, 3.0, 60m2, 800 EUR
Gornji Grad, Beograd
Neuseljavan stan u potpuno novoj zgradi, vrlo svetao i miran, orijentisan ka dvorišnoj strani. U potpunosti je opremljena kuhinja, dok je ostatak... više
800€/mesečno (13 €/m²)
Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 80m2, 2200 EUR
Beograd Na Vodi, Beograd
Na visokoj spratnosti najtraženijeg projekta Beograd na vodi, u stambenoj zgradi BW Eden, nalazi se stan koji pruža savršenu priliku da svoj... više
2.200€/mesečno (27 €/m²)
Savski venac, Senjak, Vojislava Vučkovića, 4.0, 120m2, 3000 EUR
Senjak, Beograd
Komforan, svetao stan koji se nalazi u tek renoviranoj manjoj zgradi sa samo četiri stana i zajedničkim dvorištem. Potpuno je renoviran, od... više
3.000€/mesečno (25 €/m²)
Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 28m2, 750 EUR
Beograd Na Vodi, Beograd
Lepo sređen stan u novogradnji, potpuno apartmanski opremljen, funkcionalan, poseduje lepu terasu sa pogledom na reku i Kalemegdan, cg je po... više
750€/mesečno (26 €/m²)
Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 2.0, 55m2, 1200 EUR
Beograd Na Vodi, Beograd
Ekskluzivna zgrada koja se odlikuje najvišim standardom luksuza i kvaliteta - BW King's Park nalazi se do samog Savskog parka sa direktnim pristupom... više
1.200€/mesečno (21 €/m²)
Savski venac, Kneza Miloša, Vojvode Milenka, 1.0, 37m2, 800 EUR
Kneza Miloša, Beograd
Ultra luksuzan stambeno-poslovni objekat na odličnoj lokaciji, Kneza Miloša Residence, pruža mogućnost života po najvišim standardima kvaliteta... više
800€/mesečno (21 €/m²)
+Vračar-Crveni krst-VN 055 ID#55
Crveni Krst, Vračar, Beograd
Nov stan u novoizgrađenoj zgradi. Kompletan nameštaj i tehnika novi, kupljeni namenski za ovaj stan. Stan i terasa okrenuti ka mirnom dvorištu.... više
1.250€/mesečno (18 €/m²)
+Novi Beograd-Blok 65-VN 135 ID#135
Blok 65, Novi Beograd, Beograd
LUX PENTHAUS ZA IZDAVANJE – AIRPORT GARDEN, NOVI BEOGRAD Ekskluzivan penthaus u novom i modernom kompleksu Airport Garden na 135m2, na odličnoj... više
3.000€/mesečno (22 €/m²)
+Vračar-Kalenić-VN 139 ID#139
Kalenić pijaca, Vračar, Beograd
LUX Duplex novogradnja / Premium kvalitet U srcu Vračara, na jednoj od najtraženijih lokacija između Kalenić pijace i Bulevara, prodaje se... više
3.000€/mesečno (15 €/m²)
Tržišni pregled - Beograd
Prosečna cena
2.042 € /mes.
Medijana: 1.700 €/mes.
Prosečna površina
124,6 m²
Medijana: 110,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
450 – 6.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..
Hram ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.458 €/mes. i površinom oko 170,4 m².
Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.441 €/mes. i površinom oko 126,5 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 26 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 71,8 m².
Dorćol ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 83,5 m².
Centar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.513 €/mes. i površinom oko 153,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 158,8 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.042 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.700 € /mes. | 17 € | 17 € | 232 |
| Novi Sad | 1.000 € /mes. | 10 € -41% | 12 € | 294 |
| Kragujevac | 575 € /mes. | 9 € -47% | 9 € | 22 |
| Pančevo | 1.500 € /mes. | 8 € -53% | 10 € | 12 |
| Niš | 400 € /mes. | 7 € -59% | 7 € | 708 |
Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.042 €/mesečno, prosečna površina 124,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 6.000 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage.
U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 408 €/mes.).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
408 €
U Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (59%).
Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (20%).
Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Garaža (51%), Novogradnja (28%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Beogradu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.042 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 450 do 6.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 32 €/m².
Trenutno je aktivno 232 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 124,6 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Kalenić (20 €/m²), Beograd Na Vodi (26 €/m²).
U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 408 €/mesečno.
Tržište - Beograd
- Prosečna cena 2.042 €
- Medijana cene 1.700 €
- Prosečna površina 124,6 m²
- Medijana površine 110,0 m²
- Cena / m² 17 €
- Medijana €/m² 17 €
- Aktivnih oglasa 232
Pretraga po delu grada
- Hram 21 €/m² · 12 ogl.
- Kalenić 20 €/m² · 11 ogl.
- Beograd Na Vodi 26 €/m² · 4 ogl.
- Dorćol 20 €/m² · 4 ogl.
- Centar 18 €/m² · 4 ogl.
- Hram Sv. Save 15 €/m² · 4 ogl.
Povezane pretrage
- Beograd, prodaja stanova (3777 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Stari grad, Terazije - Prizrenska, 3.303m2
- 78.000€/mesečno 3303 m2
Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Maršala Tolbuhina, 653m2
- 9.000€/mesečno 653 m2
Zemun, Zemunski kej - Karađorđeva, 78m2
- 760€/mesečno 78 m2
Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 170m2
- 2.950€/mesečno 170 m2
Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana, 103m2
- 1.200€/mesečno 99 m2
Stari grad, Zeleni venac - Prizrenska, 65m2
- 1.000€/mesečno 65 m2
Vračar, centar - Kursulina, 87m2
- 1.200€/mesečno 87 m2
Vračar, Neimar - Rudnička 35m2
- 500€/mesečno 35 m2
4.0, Madlenijanum, Bežanijska, 117m2
- 2.000€/mesečno 117 m2
Aviv Park, 3.0, Kačićeva
- 500€/mesečno 72 m2