Stan, Kalenić pijaca · 200m² · 3.000€

+Vračar-Kalenić-VN 139 ID#139

Novo 10

Stan Beograd, Kalenić pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Kalenić pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Kalenić pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Kalenić pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Kalenić pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Kalenić pijaca – fotografija 7

Stan Beograd, Kalenić pijaca – fotografija 8

Stan Beograd, Kalenić pijaca – fotografija 9

Stan Beograd, Kalenić pijaca – fotografija 10

Stan Beograd, Kalenić pijaca – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 200 m² (15 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508946

Opis

LUX Duplex novogradnja / Premium kvalitet

U srcu Vračara, na jednoj od najtraženijih lokacija između Kalenić pijace i Bulevara, prodaje se unikatan, izuzetno svetao i prostran duplex ukupne površine 200m². Stan se prostire na 6. i 7. spratu moderne zgrade i dizajniran je tako da zadovolji najviše standarde savremenog života. Raspored i prostorije:

Dnevni boravak- Veliki, open-space koncept sa trpezarijom i izlazom na dve terase.

Spavaći blok: 3 komforne i tihe spavaće sobe.Master soba ima svoje kupatilo i prostoriju koja je garderober.
Radni prostor: 1 izdvojena radna soba (idealna za home-office ili biblioteku).Kupatila: 3 moderno opremljena kupatila sa vrhunskom keramikom i sanitarijama.
Terase: Čak 3 velike terase sa prelepim, otvorenim pogledom na Vračar. Posebna prostorija, praktična ostava za veš ,pranje,susenje,peglanje(vešernica). Sistem toplotnih pumpi sa kompletnim podnim grejanjem kroz ceo stan (maksimalna energetska efikasnost i minimalni mesečni troškovi).

Stolarija: Premium aluminijumska stolarija sa velikim staklenim površinama.

Podovi: Vrhunski parket prilagođen podnom grejanju i italijanska keramika prve klase. Prednosti lokacije :Nalazi se u mirnom delu Vračara, a opet na par koraka od Bulevara i Kalenić pijace.

U neposrednoj blizini su vrtići, škole, restorani, kafići i prodavnice. Odlična povezanost sa svim delovima grada.

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić Pijaca, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.115 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +50% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 19 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -17% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.115 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

114,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić Pijaci, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 22 €/m² +16% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.494 €/mes. i površinom oko 164,6 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 136,8 m².

Vracar 20 €/m² +5% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Vračar 20 €/m² +5% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +42% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² +5% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.115 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	19 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -44%	11 €	120
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -50%	8 €	12
Niš	385 € /mes.	8 € -56%	8 €	383

Za stan (Kalenić Pijaci, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.115 €/mesečno, prosečna površina 114,6 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalenić Pijaci, Vračaru, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kalenić Pijaci, Vračaru, Beogradu je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

250 €

U Kalenić Pijaci, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (65%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Kalenić Pijaci, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Kalenić Pijaci, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 20 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Kalenić Pijaci, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (77%), Garaža (63%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (20%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić Pijaci, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.115 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za stan u Kalenić Pijaci, Vračaru, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kalenić Pijaci, Vračaru, Beogradu iznosi 2.115 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalenić Pijaci, Vračaru, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za stan u Kalenić Pijaci, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.