izdavanjestanova siri centar Beograda (93 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

386.688 €

Medijana: 283.690 €

Prosečna površina

682,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.717 €/m²

Medijana: 2.476 €/m²

Raspon cena

1.900 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.497 €/m²

Mirijevo 2.134 €/m² +38% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.134 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.789 € i površinom oko 169,6 m².

Centar 5.259 €/m² +241% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.259 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.174 € i površinom oko 85,8 m².

Banovo Brdo 3.585 €/m² +133% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.585 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.452 € i površinom oko 117,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +322% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² - 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 682.925 € i površinom oko 108,0 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +254% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 283.690 € (prosek 386.688 €) i medijanu od 2.476 €/m² (prosek 2.717 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +13%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	283.690 €	2.476 €	2.717 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -27%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -32%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.688 €, prosečna površina 682,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.717 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (12 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 99.069 €).

Sniženih oglasa

15%

12/78

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

99.069 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 30 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (54%), Lift (29%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%), Garaža (18%).

Terasa 44 od 78 ogl. · 56%

Uknjiženo 42 od 78 ogl. · 54%

Lift 23 od 78 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 78 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 78 ogl. · 19%

Garaža 14 od 78 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 386.688 € (medijana 283.690 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.900 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.717 €/m², a medijana 2.476 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 682,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.134 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.134 €/m²), Centar (5.259 €/m²), Banovo Brdo (3.585 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 15% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 99.069 €.