Dvosoban stan, Novi Sad · 49m² · 800€

Moderan dvosoban stan na sjajnoj lokaciji, Centar Novi Sad, 49 m2, 2. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 49 m² (16 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509073

Opis

Dvosoban stan za izdavanje ,u strogom centru Novog Sada. Stan ima 49 m², nalazi se na 2. spratu od ukupno 5 i odmah je useljiv.

Kompletno je namešten i renoviran, sa centralnim grejanjem i klimom. U stanu su kupatilo i toalet, a opremljenost uključuje internet, interfon, TV, veš mašinu, kuhinjske elemente, frižider, zamrzivač, šporet, rernu, ležaj i plakare.

Zgrada ima lift, dvorište i terasu, a obezbeđen je parking u dvorištu zgrade, kao i javni parking u zoni. Lokacija je izuzetna, sa Centrom na oko 100 m, a Trgom Mladenaca, Promenadom i Spensom na oko 50 m. Zakup je uz obavezan depozit od 800 €, a kućni ljubimci nisu dozvoljeni.
Kompas nekretnine - Vas pouzdan paertner u rentiranju i izdavanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 814 € · -2% (u proseku)
Medijana: 650 € · +23% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 11 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +45% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

814 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 839 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² +13% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 751 €/mes. i površinom oko 81,6 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 101,7 m².

Sajam 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 722 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 814 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +64%	18 €	758
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	11 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -18%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	374

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 814 €/mesečno, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 208 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

208 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (28%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 28%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 12 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 11 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Lift (47%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (15%), Parking mesto (14%), Garaža (5%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 800 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 814 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 814 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 143 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.