Jednosoban stan, Centar · 26m² · 350€

Novi Sad, Centar, Ilije Ognjanovića, 0.5, 26m2, 350EUR

6

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 26 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1506825

Opis

Agencijski ID: 135383, I/, klima, telefon. Izdaje se potpuno namestena i funkcionalna garsonjera u ulici Ilije Ognjanovica, u samom centru Novog Sada, neposredno pored Katedrale.

Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u mirnoj ulici, a svega nekoliko minuta pesaka su dostupni Trg slobode, Zmaj Jovina, Dunavski park, prodavnice, restorani, kafici i svi sadrzaji neophodni za svakodnevni zivot.

Garsonjera je potpuno namestena i opremljena, tako da je odmah useljiva. Pogodna je za jednu osobu. Kucni ljubimci nisu dozvoljeni. Ne izdaje se stranim drzavljanima. Useljiv od 16. oktobra. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 770 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -42% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 12 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

770 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 34 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 853 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 781 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 816 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 534 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Stari Grad 14 €/m² +75% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 863 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 770 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.325 € /mes.	15 € +36%	16 €	740
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	140
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -27%	8 €	8
Niš	380 € /mes.	6 € -45%	7 €	394

Za jednosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 770 €/mesečno, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za jednosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 170 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

170 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (32%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 32 ogl. · 32%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 12 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (59%), Terasa (59%), Parking mesto (29%), Novogradnja (19%), Garaža (8%), Uknjiženo (8%).

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 770 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 770 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za jednosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.