Garsonjera, Novi Sad · 26m² · 350€

Garsonjera u Centru Novog Sada, 26 m²

7

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 26 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1506858

Opis

Na samo pola minuta hoda od najstrožeg centra Novog Sada, nalazi se ova praktična i funkcionalna garsonjera koja predstavlja odličnu priliku za život u samom srcu grada. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ovog stana, jer omogućava da su svi važni gradski sadržaji, kao i svakodnevne potrebe, na dohvat ruke.

Stan je površine 26 m² i osmišljen tako da pruži maksimalnu iskoristivost prostora. Kao garsonjera, idealan je izbor za jednu osobu, studenta, poslovnog čoveka ili kao investicija za izdavanje. Nalazi se u prizemlju, što dodatno doprinosi lakoj dostupnosti i praktičnosti u svakodnevnom korišćenju.

Kupatilo je posebno izdvojeno i funkcionalno, a celokupan prostor pruža mogućnost da se jednostavno i lepo organizuje prema sopstvenim potrebama. Zahvaljujući svojoj poziciji u centru Novog Sada, ovaj stan nudi spoj urbanog načina života, blizine svih sadržaja i komfora koji donosi život na odličnoj lokaciji.

Ako tražite nekretninu u centru grada, sa odličnim potencijalom i izuzetnom lokacijom, ova garsonjera je vredna pažnje.

Napomene: Nije Pet Frendly, stan se ne izdaje stranim drzavljanima!

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 773 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -42% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 12 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

773 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 36 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 872 €/mes. i površinom oko 72,4 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 741 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Petrovaradin 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 673 €/mes. i površinom oko 78,4 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 740 €/mes. i površinom oko 65,2 m².

Sajam 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 780 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 534 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 773 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.425 € /mes.	18 € +64%	19 €	745
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -27%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	396

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 773 €/mesečno, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 14% oglasa za garsonjera (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 130 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

130 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (28%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 28%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 12 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (57%), Terasa (56%), Parking mesto (23%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (14%), Garaža (5%).

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 773 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 773 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.