Garsonjera, Novi Sad · 26m² · 350€

Garsonjera u Centru Novog Sada, 26 m²

Novo 7

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 26 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506858

Opis

Na samo pola minuta hoda od najstrožeg centra Novog Sada, nalazi se ova praktična i funkcionalna garsonjera koja predstavlja odličnu priliku za život u samom srcu grada. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ovog stana, jer omogućava da su svi važni gradski sadržaji, kao i svakodnevne potrebe, na dohvat ruke.

Stan je površine 26 m² i osmišljen tako da pruži maksimalnu iskoristivost prostora. Kao garsonjera, idealan je izbor za jednu osobu, studenta, poslovnog čoveka ili kao investicija za izdavanje. Nalazi se u prizemlju, što dodatno doprinosi lakoj dostupnosti i praktičnosti u svakodnevnom korišćenju.

Kupatilo je posebno izdvojeno i funkcionalno, a celokupan prostor pruža mogućnost da se jednostavno i lepo organizuje prema sopstvenim potrebama. Zahvaljujući svojoj poziciji u centru Novog Sada, ovaj stan nudi spoj urbanog načina života, blizine svih sadržaja i komfora koji donosi život na odličnoj lokaciji.

Ako tražite nekretninu u centru grada, sa odličnim potencijalom i izuzetnom lokacijom, ova garsonjera je vredna pažnje.

Napomene: Nije Pet Frendly

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 738 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -42% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

738 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 828 €/mes. i površinom oko 74,6 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 803 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 843 €/mes. i površinom oko 92,1 m².

Telep 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.280 €/mes. i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 738 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	17 € +55%	17 €	882
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	200
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -18%	9 €	17
Niš	360 € /mes.	7 € -36%	8 €	370

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 738 €/mesečno, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za garsonjera (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 142 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

142 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (29%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 29 ogl. · 29%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (61%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (19%), Parking mesto (12%), Garaža (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 738 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 738 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 200 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.