Dvosoban stan, Centar · 48m² · 500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 500€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 48 m² (10 €/m²)

Sprat: 6

Lift: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510168

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA STANA 9190103 NOVI SAD oglašavamo izdavanje lepo nameštenog stana u Radničkoj ulici kod Spens-a na jednoj od najatraktivnijih lokacija blizu centra grada, te ovaj stan nudi izvanrednu priliku za praktičan i udoban život.
Stan se nalazi u novoj lux opremljenoj zgradi, na 6.spratu, dva lifta, dvorišno orjentisan sa otvorenim pogledom prema Fruškoj gori, ima 48m2 : predsoblje, kuhinja, dnevna soba, spavaća soba, kupatilo i terasa. Stan je opremljen novim nameštajem i kompletnom belom tehnikom. Zgrada je energetski efikasna - režijski troškovi niski jer se grejanje plaća po utrošku u zimskim mesecima. Informatika u vanzimskom period oko 5000din. Molimo, imajte na umu da je stan rezervisan za nepušače i da kućni ljubimci nisu dozvoljeni, izdaje se isključivo bračnom paru, domaćim državljanima.
Mesečna zakupnina 500eura, potreban depozit 500eura. Stan je useljiv od 01.11.2026. kontakt Srđan 063/525-826 ... Prikaži broj agencija Total-House nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 772 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -17% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 12 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -17% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

772 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Grbavica 15 €/m² +67% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 878 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 680 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Stari Grad 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 810 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Socijalno 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 620 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.370 €/mes. i površinom oko 119,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 772 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.325 € /mes.	15 € +25%	16 €	740
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	12 €	12 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -33%	8 €	8
Niš	380 € /mes.	6 € -50%	7 €	394

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 772 €/mesečno, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 139 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

139 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (32%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 32 ogl. · 32%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 12 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (63%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (20%), Garaža (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 772 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 772 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 143 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.