Jednoiposoban stan, Salajka · 45m² · 900€

Novi Sad, Salajka - Namešten jednoiposoban stan ID#9104971

Novo 10

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 45 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1509511

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Kisačka. Predstavaljamo nov, neuseljavan, kompletno namešten, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske i železničke stanice i vrtića. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i terasa. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade bez lifta. Izdaje se na duži vremenski period. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 730 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 625 € · +44% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 12 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +82% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

730 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 754 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 81,6 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 610 €/mes. i površinom oko 59,1 m².

Salajka 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Stari Grad 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 730 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.550 € /mes.	17 € +55%	18 €	741
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	11 €	12 €	138
Niš	450 € /mes.	8 € -27%	9 €	375
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	13

Za jednoiposoban stan, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 730 €/mesečno, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 138 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Salajki, Novom Sadu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 165 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

165 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (28%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 28%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 12 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 12 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (58%), Parking mesto (26%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (10%), Garaža (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 730 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+67%). Prosek za jednoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 730 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 138 oglasa za jednoiposoban stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.