Poslovni prostor / Lokal, Centar · 185m² · 4.625€

Novi Sad, Centar - Višenamenski ulični lokal sa velikim portalima ID#9103569

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

185 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 4.625€ /mesečno

Površina: 185 m² (25 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1507025

Opis

Novi Sad, Centar - Spens. Izdvajamo iz ponude odličan višenamenski ulični lokal. Nadomak Spensa i Osnovnog suda, a u neposrednoj blizini TC Promenada, škola, fakulteta i pešačke zone. Ovaj lokal predstavlju dve prostorije jedna velika otvorenog tipa sa visinom plafona od 5.30m, jedna manja prostorija i toalet. Lokal poseduje tri ulaza i velike portale sa dve strane. Mogućnost zakupa četiri garažna parking mesta u suterenu objekta - mogućnost adaptacije u magacinski prostor veličine 100m2. Useljiv odmah. Ugovor o zakupu se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa plaća se pdv. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.625 € Prosek: 2.441 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +131% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 11 €/m² · +127% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +127% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

2.441 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

283,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.612 €/mes. i površinom oko 123,9 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +44% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.829 €/mes. i površinom oko 284,2 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 242,5 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.275 €/mes. i površinom oko 152,5 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.967 €/mes. i površinom oko 153,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.441 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (10 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +18%	13 €	499
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	11 €	11 €	128
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	10 €	9
Niš	750 € /mes.	7 € -36%	7 €	192

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.441 €/mesečno, prosečna površina 283,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 735 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

26/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

735 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (36%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (7%), Terasa (6%).

Lift 34 od 95 ogl. · 36%

Novogradnja 31 od 95 ogl. · 33%

Uknjiženo 31 od 95 ogl. · 33%

Parking mesto 7 od 95 ogl. · 7%

Terasa 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 4.625 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.441 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+127%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 2.441 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 128 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,9 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.