Poslovni prostor / Lokal, Centar · 185m² · 4.625€

Novi Sad, Centar - Višenamenski ulični lokal sa velikim portalima ID#9103569

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

185 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 4.625€ /mesečno

Površina: 185 m² (25 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1507025

Opis

Novi Sad, Centar - Spens. Izdvajamo iz ponude odličan višenamenski ulični lokal. Nadomak Spensa i Osnovnog suda, a u neposrednoj blizini TC Promenada, škola, fakulteta i pešačke zone. Ovaj lokal predstavlju dve prostorije jedna velika otvorenog tipa sa visinom plafona od 5.30m, jedna manja prostorija i toalet. Lokal poseduje tri ulaza i velike portale sa dve strane. Mogućnost zakupa četiri garažna parking mesta u suterenu objekta - mogućnost adaptacije u magacinski prostor veličine 100m2. Useljiv odmah. Ugovor o zakupu se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa plaća se pdv. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.625 € Prosek: 1.965 € · +135% (iznad proseka)
Medijana: 1.278 € · +262% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 11 €/m² · +127% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +150% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.965 € /mes.

Medijana: 1.278 €/mes.

Prosečna površina

225,0 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.860 €/mes. i površinom oko 144,9 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.109 €/mes. i površinom oko 181,6 m².

Petrovaradin 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.905 €/mes. i površinom oko 342,4 m².

Salajka 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Telep 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 359,3 m².

Podbara 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.278 €/mes. (prosek 1.965 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	15 €	505
Novi Sad trenutni	1.278 € /mes.	10 €	11 €	147
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	10 €	241
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.965 €/mesečno, prosečna površina 225,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 307 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

307 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (24%), Lift (19%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (15%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Novogradnja 23 od 96 ogl. · 24%

Lift 18 od 96 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 96 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 4.625 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+135%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.965 €/mesečno, a medijana 1.278 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+127%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 1.965 €/mesečno (medijana 1.278 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 8.760 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 147 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,0 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.