Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 314m² · 4.396€

Novi Sad, Liman III - Odličan poslovni prostor ID#9101874

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman III | Izdavanje · 314m² · 4.396€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

314 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 4.396€ /mesečno

Površina: 314 m² (14 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Ne

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 751064

Opis

Novi Sad, Liman III, ul. Narodnog fronta. Predstavljamo odličan, moderan kancelarijski prostor visokog kvaliteta iz tri etaže sa prelepim pogledom na Limanski park i Frušku goru. Nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija za poslovanje u kompleksu Park city u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Pozicioniran na VII spratu ovaj prostor čini četiri kancelarije otvorenog tipa, REK soba, kuhinja, tri terase, toaleti. Kuhinja kompletno opremljena, kuhinjski elementi sa belom tehnikom (sudo mašina, indukciona ravna ploča, kombinovani frižider). Kompletna infrastruktura (centralno grejanje, centralna klima i ventilacija, optički internet). Zakup na duži vremenski period. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.396 € Prosek: 2.143 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +266% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +56% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.143 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

212,5 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iii, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +57% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.447 €/mes. i površinom oko 137,9 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +71% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.736 €/mes. i površinom oko 220,9 m².

Telep 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 342,2 m².

Nova Detelinara 13 €/m² +86% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Petrovaradin 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.920 €/mes. i površinom oko 370,0 m².

Socijalno 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.143 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +22%	15 €	516
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	9 €	10 €	140
Niš	900 € /mes.	9 € 0%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Liman Iii, Novi Sad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.143 €/mesečno, prosečna površina 212,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Liman Iii, Novi Sad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman Iii, Novi Sad je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 630 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

630 €

U Liman Iii, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Liman Iii, Novi Sad je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (20%), Terasa (10%), Parking mesto (7%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Uknjiženo 26 od 96 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Terasa 10 od 96 ogl. · 10%

Parking mesto 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iii, Novi Sad

Ovaj oglas košta 4.396 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.143 €/mesečno (+105%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+266%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad iznosi 2.143 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,5 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Liman Iii, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.143 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 212,5 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.