Poslovni prostor / Lokal · 314m² · 3.768€

Novi Sad, Liman III - Odličan poslovni prostor ID#9101874

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

314 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.768€ /mesečno

Površina: 314 m² (12 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Ne

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 751064

Opis

Novi Sad, Liman III, ul. Narodnog fronta. Predstavljamo odličan, moderan kancelarijski prostor visokog kvaliteta iz tri etaže sa prelepim pogledom na Limanski park i Frušku goru. Nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija za poslovanje u kompleksu Park city u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Pozicioniran na VII spratu ovaj prostor čini četiri kancelarije otvorenog tipa, REK soba, kuhinja, tri terase, toaleti. Kuhinja kompletno opremljena, kuhinjski elementi sa belom tehnikom (sudo mašina, indukciona ravna ploča, kombinovani frižider). Kompletna infrastruktura (centralno grejanje, centralna klima i ventilacija, optički internet). Zakup na duži vremenski period. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Useljiv od 01.01.2027.godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.768 € Prosek: 2.393 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +122% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.393 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

213,9 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.561 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.767 €/mes. i površinom oko 215,3 m².

Telep 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 307,2 m².

Liman Iii 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.807 €/mes. i površinom oko 275,4 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 166,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.393 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +30%	16 €	511
Novi Sad trenutni	1.700 € /mes.	10 €	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.393 €/mesečno, prosečna površina 213,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 672 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/95

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

672 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 50 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (36%), Uknjiženo (34%), Novogradnja (31%), Parking mesto (7%), Terasa (7%).

Lift 34 od 95 ogl. · 36%

Uknjiženo 32 od 95 ogl. · 34%

Novogradnja 29 od 95 ogl. · 31%

Parking mesto 7 od 95 ogl. · 7%

Terasa 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 3.768 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.393 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 2.393 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,9 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.