Poslovni prostor / Lokal · 314m² · 3.768€

Novi Sad, Liman III - Odličan poslovni prostor ID#9101874

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Liman III – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

314 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.768€ /mesečno

Površina: 314 m² (12 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Ne

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 751064

Opis

Novi Sad, Liman III, ul. Narodnog fronta. Predstavljamo odličan, moderan kancelarijski prostor visokog kvaliteta iz tri etaže sa prelepim pogledom na Limanski park i Frušku goru. Nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija za poslovanje u kompleksu Park city u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Pozicioniran na VII spratu ovaj prostor čini četiri kancelarije otvorenog tipa, REK soba, kuhinja, tri terase, toaleti. Kuhinja kompletno opremljena, kuhinjski elementi sa belom tehnikom (sudo mašina, indukciona ravna ploča, kombinovani frižider). Kompletna infrastruktura (centralno grejanje, centralna klima i ventilacija, optički internet). Zakup na duži vremenski period. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Useljiv od 01.01.2027.godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.768 € Prosek: 2.455 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 1.950 € · +93% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.455 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

278,2 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.104 €/mes. i površinom oko 159,9 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +44% · 14 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.635 €/mes. i površinom oko 277,1 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 242,5 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.095 €/mes. i površinom oko 400,0 m².

Nova Detelinara 19 €/m² +111% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 19 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.783 €/mes. i površinom oko 179,0 m².

Stari Grad 15 €/m² +67% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.858 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.455 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.925 € /mes.	13 € +18%	15 €	492
Novi Sad trenutni	1.950 € /mes.	11 €	12 €	129
Niš	750 € /mes.	10 € -9%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.455 €/mesečno, prosečna površina 278,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 923 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

923 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (25%), Parking mesto (15%), Terasa (10%), Garaža (1%).

Lift 31 od 96 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 96 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 96 ogl. · 25%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 10 od 96 ogl. · 10%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 3.768 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.455 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 2.455 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 129 oglasa za poslovni prostor u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 278,2 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.