Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Klisa | Izdavanje · 288m² · 5.000€

Novi Sad, Klisa - Višenamenski poslovni prostor + parking ID#9104728

Novo 2

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Klisa | Izdavanje · 288m² · 5.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

288 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 288 m² (17 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1496473

Opis

Novi Sad, Klisa. Predstavljamo višenamenski, poslovni prostor u izgradnji, projektovan kao moderan i funkcionalan prostor za različite poslovne namene. Nalazi se na atraktivnoj i dobro povezanoj lokaciji sa odličnim pristupom glavnim saobraćajnicama. Poslovni prostor je koncipiran kao open space u prizemlju, pružajući maksimalnu fleksibilnost za organizaciju kancelarija, prodajnog ili administrativnog prostora. Planiran sanitarni čvor. U okviru objekta obezbeđeno je više parking mesta, što predstavlja veliku prednost za zaposlene i klijente. Savremen koncept gradnje i kvalitetni materijali obezbediće visok nivo komfora i funkcionalnosti. Rok završetka oktobar 2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 2.230 € · +124% (iznad proseka)
Medijana: 1.450 € · +245% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 10 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +89% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

2.230 € /mes.

Medijana: 1.450 €/mes.

Prosečna površina

264,4 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

200 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman Iii i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.372 €/mes. i površinom oko 128,0 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 284,2 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.452 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.176 €/mes. i površinom oko 135,2 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.986 €/mes. i površinom oko 322,8 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.275 €/mes. i površinom oko 108,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.450 €/mes. (prosek 2.230 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +44%	16 €	518
Novi Sad trenutni	1.450 € /mes.	9 €	10 €	141
Niš	650 € /mes.	8 € -11%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.230 €/mesečno, prosečna površina 264,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Klisa, Novi Sad je 30% oglasa za poslovni prostor (28 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 655 €/mes.).

Sniženih oglasa

30%

28/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

655 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (27%), Parking mesto (7%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Lift 31 od 94 ogl. · 33%

Uknjiženo 29 od 94 ogl. · 31%

Novogradnja 25 od 94 ogl. · 27%

Parking mesto 7 od 94 ogl. · 7%

Terasa 2 od 94 ogl. · 2%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 5.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.230 €/mesečno (+124%) i iznad medijane od medijane od 1.450 €/mesečno (+245%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Klisa, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +89%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Klisa, Novi Sad iznosi 2.230 €/mesečno, a medijana 1.450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Klisa, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,4 m² (medijana 164,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 141 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.230 €/mesečno (medijana 1.450 €/mesečno), prosečna površina 264,4 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.